不是权利人签的租房合同是否成立需要看权利人是否追认，该合同需要经过权利人即被代理人的追认方可有效，如果权利人拒绝追认，则合同对权利人不产生效力，其后果由代签人自己承担。当然在被代理人追认之前，合同的相对人也可以通过行使撤销权，使合同不产生法律效力。
不是权利人签的租房合同成立吗
不是权利人签的租房合同成立，但可能被判无效。我国法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
不是产权人签的卖房合同效力是怎样的
不是产权人签的卖房合同效力为有效，但要求签订合同的人是经过了产权人的授权委托后签订卖房合同的。如果签订合同的人并未获得产权人的授权委托，并且签订合同后也没有获得对房屋的处分权，卖房合同事后也没有经过产权人追认的，则该卖房合同无效。
刑事犯罪人签的合同有效吗
有效。合同有效的要素是签订合同的主体具有相应的民事行为能力或者相应的资质；合同内容为合同双方的真实意思表示；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这样的合同就是有效的。签订合同的一方当事人触犯刑法被判处刑罚，但其民事行为能力并丧失。因此其签订的合同仍然有效。
什么人签的合同无效
不具有相应的民事行为能力的人签的合同无效。合同当事人是合同中权利义务指向的主体，应当具备能够订立合同相应的民事行为能力，同时有权处分合同中的标的物。
无权处分人签的买卖合同有效吗
1、无权处分人签订的买卖合同，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。2、无权处分人签订的买卖合同，权利人不认可，该合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
