商铺合同有效，商铺租赁期限不得超过20年，商铺租赁纠纷可通过私下协商、民事诉讼或仲裁解决，违约责任由不履行一方承担。 商铺合同需满足法律要求，商铺租赁期限不得超过20年，商铺租赁纠纷可通过私下协商、民事诉讼或仲裁解决，不履行合同义...查看全文

房屋租赁合同需要具备以下几个特征：第一，房屋租赁合同是转移房屋使用权的合同。第二，房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。第三，房屋租赁合同具有临时性。房屋转租是需要签订房屋转租合同的，房屋租赁合同有效且尚未终止，经出租人同意，次承租...查看全文

与二房东签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下法律才认可。如果原房东不同意的情况下，可以宣布该合同无效，因为未获得经营授权的二房东是非法的，出租人可以解除合同。 二房东的合同有没有法律效力 与...查看全文

律师分析： 跟二房东签订的合同，只要合同内容真实合法，不损害他人合法权益，该合同就有效；但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除该转租合同，所以与二房东签订合同前，一定要确保取得出租人的同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析：跟二房东签订的租赁合同是否有效要看具体情况。如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为...查看全文

跟二房东签订的租赁合同符合法定有效条件就是有效的。但是，如果没有经过出租人同意，出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 跟二房东签订的租赁...查看全文

跟二房东签订租赁合同是否有法律效应取决于以下情况：1、经原房东同意，签订的房屋租赁合同有效；2、未经原房东同意，原房东可以终止租赁合同。签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋。二房东可以...查看全文

商铺和二房东所签署的合同需要满足一定的条件才能产生法律效力。只有在二房东与业主之间的租赁合同中明确约定了可以转租的情况下，该租赁合同才能够产生法律效力，并且合同的履行也不会受到任何阻碍。因此，商铺与二房东所签署的合同是具有法律效力...查看全文

是否与群租房中的二房东签订的合同是有效的，需要查看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物...查看全文

租房需注意合同法律效力及业主意图。若合同明确可转租，租户合法受保护；若无规定而二房东私自转租，租户只能协商或接受退租。注意房东是否有卖房计划，与租房计划匹配以避免麻烦。租房须留意房产机构、房屋出租性质、签约代理权、租期付款等条款，...查看全文

法律分析：二房东签订的租赁合同符合下列条件的有效：（1）房屋租赁合同有效且尚未终止。（2）经出租人同意。（3）次承租人须符合法定的条件。次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限...查看全文

法律分析： 与二房东签订的租赁合同在满足下列条件时有效： 1、房屋租赁合同有效且尚未终止。 2、经出租人同意。 3、次承租人须符合法定的条件。次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限制...查看全文

法律分析:与二房东签订的租赁合同经大房东同意有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过...查看全文

和二房东签订的合同一般有效，但需满足两个条件：原房屋租赁合同有效且在租赁期内；承租人有合法租赁权，经出租人同意可转租。只要满足条件，和二房东签订的租房合同合法有效。...查看全文

二房东转租需经房东同意，否则租赁合同无效。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，合同继续有效；未经同意转租，出租人可解除合同。若出租人知晓转租但六个月内未提出异议，视为同意转租。...查看全文

法律分析：跟二房东签订的租赁合同不一定有效的，要符合以下条件才能生效：1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；2、经出租人同意；3、次承租人也应当符合法定条件；4、房屋转租合同的内容与...查看全文

跟二房东签订的租赁合同有效，但要求经过大房东同意。根据法律规定，租赁合同中已经约定可以转租或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。一、房屋转租的收益具体属于谁？转租房屋的收益具体属于承...查看全文

法律分析:与二房东签订的租赁合同经原出租人同意有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得...查看全文

法律分析:经大房东同意跟二房东签订的租赁合同有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十六条...查看全文

与二房东签订的租赁合同符合法定条件即有效。但若未得出租人同意，出租人可解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三方。若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。...查看全文