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是否与群租房中的二房东签订的合同是有效的,需要查看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租,则你签订的合同是无效的,如果约定可以转租,合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物...查看全文
与群租房二房东签订的合同具有法律效力,但前提是二房东和原房东的租赁合同中明确约定了房屋可以转让。如果二房东和原房东的租赁合同约定了房屋不得转让,则次承租人与二房东订立的转租合同是无效的。...查看全文
经出租人同意的房屋租赁合同有效,根据《民法典》第一百四十三条的规定,民事法律行为需要具备一定条件才能生效,包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和公序良俗。根据第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意可以将租赁物转...查看全文
和房东签订的租房合同有法律效力。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租房合同的生效不以登记为前提,是否进行备案登记不影响租房合同的法律效力。 和房东签订的租房合同是否有法...查看全文
跟二房东签订的租赁合同生效需满足条件:1)原房屋租赁合同有效且在租赁期间内;2)经出租人同意;3)次承租人符合法定条件;4)房屋转租合同与原租赁合同相适应。 二房东租赁合同有效性的条件。 二房东租赁合同的有效性要满足一定条件。...查看全文
二房东和房东签订的协议决定了转租的有效性。若协议禁止转租,则合同无效;若协议允许或未明确规定,则合同有效。此外,房屋转租需满足以下条件:租赁合同有效且未终止、经出租人同意、次承租人符合法定条件、转租合同内容与租赁合同相适应。...查看全文
根据相关法律法规的规定,依法成立的房屋租赁合同是具有法律效力的。如果当事人采用合同书形式订立合同,那么合同的成立时间应该是双方当事人签字或盖章的时候。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,...查看全文
二房东代替房主的现象越来越普遍,租客与二房东签订的合同在原房东同意的情况下是有效的。法律上认为二房东的行为是非法的,但如果原房东在合同中明确表示同意转租,则无法限制二房东的行为。若合同未明确规定转租,法院将做出最终判决。为避免纠纷...查看全文
租赁合同转租的有效性取决于原房东在六个月内是否追认。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意转租时,租赁合同继续有效。如果出租人在六个月内未提出异议,视为出租人同意转租。...查看全文
房屋租赁合同需要具备以下几个特征:第一,房屋租赁合同是转移房屋使用权的合同。第二,房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。第三,房屋租赁合同具有临时性。房屋转租是需要签订房屋转租合同的,房屋租赁合同有效且尚未终止,经出租人同意,次承租...查看全文
与二房东签订的时候需要得到原房东的同意,在原房东同意的情况下法律才认可。如果原房东不同意的情况下,可以宣布该合同无效,因为未获得经营授权的二房东是非法的,出租人可以解除合同。 二房东的合同有没有法律效力 与...查看全文
商铺合同有效,商铺租赁期限不得超过20年,商铺租赁纠纷可通过私下协商、民事诉讼或仲裁解决,违约责任由不履行一方承担。 商铺合同需满足法律要求,商铺租赁期限不得超过20年,商铺租赁纠纷可通过私下协商、民事诉讼或仲裁解决,不履行合同义...查看全文
转租租赁房屋需要出租人同意,若转租期限超过承租人剩余租期,超过部分约定无效。若出租人知道或应当知道转租但未提出异议,六个月内不得解除合同或认定转租无效。承租人未经同意转租,出租人可解除合同。大房东同意转租给你且不知情或曾异议,可随...查看全文
租房不需要一定经过中介公司,只要出租方与承租方协商一致,不违反法律强制性规定即可,但是前提是,承租方必须是跟有房屋所有权的出租方签订的合同,也就是说必须能够确认和自己签合同的房东真的是“房东”。 和房东签订的租房合同是否有法律效力...查看全文
跟二房东签订租赁合同是否有法律效应取决于以下情况:1、经原房东同意,签订的房屋租赁合同有效;2、未经原房东同意,原房东可以终止租赁合同。签订合同时,应注意原房东是否同意二房东出租房屋。二房东可以...查看全文
法律分析:与二房东签订的租赁合同经大房东同意有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的,二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过...查看全文
经大房东同意和群租房里的二房东签订合同有法律效力。双方在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的,二房东签订的转租合同具有法律效力。 和群租房里的二房东签订合同有效吗 和群租房里的二房东签订合同符合法定有效...查看全文
法律分析:与二房东签订的租赁合同经原出租人同意有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的,二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得...查看全文
法律分析:和二房东签订的房屋租赁合同有效。如果经原房东同意,或者签订之后原房东对转租合同追认的,那么签订的房屋租赁合同有效;就算未经原房东同意,只要签订合同的双方当事人具有民事行为能力、出于真实意思表示,该合同也会是有效的...查看全文
租房合同是否有效取决于房东是否授权亲戚签订合同。有授权则有效,否则待定,可追认或催告。房东未签字的合同效力取决于合同约定,付款与合同效力无直接关系。...查看全文
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