父母的房子继承给子女需要交费。一般来说包含公证费,评估费,契税,土地增值税,所得税,房屋产权登记费等。继承房产过户需要的资料包括申请书原件,当事人身份证件,房地产权证原件等。
1.评估费
按照评估价格的5‰收取,评估价不足1000元的按照1000元来收取。
2.继承公证费
收取费用为评估价的2%,继承公证费不足200元的按照200元来收取。
3.房屋测绘费
小于100m2的每份50元。
4.房产继承过户办公费用
查册费100元,200元登记费,权证印花税5元。
5.契税
如果继承人是法定继承人,不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。
二、继承房产过户需要什么提醒您,继承房产过户需要的资料:
1.申请书原件;
2.当事人身份证件(原外销房需公证);
3.如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);
4.房地产权证原件(原外销房需公证);
5.房屋平面图及地籍图原件,一式两份;
6.契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;
7.被继承人死亡证明(原外销房需公证);
8.继承权公证书原件;
9.其他。
三、房产继承过户要什么流程办理房产继承过户的流程:
1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;
2.再到房产交易中心办理房产继承手续;
3.缴纳费用;
4.办理过户手续。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。