军职为220平方米、副军职为190平方米、正师职为120平方米、副师职为105平方米、正团职为90平方米、副团职为80平方米、营职为70平方米、连排职为60平方米。如为双军人,职级购房补贴建筑面积标准按购房人和配偶职级较高的一方确定。
一、军队经济适用房面积是如何确定的?
正军职为220平方米、副军职为190平方米、正师职为120平方米、副师职为105平方米、正团职为90平方米、副团职为80平方米、营职为70平方米、连排职为60平方米。如为双军人,职级购房补贴建筑面积标准按购房人和配偶职级较高的一方确定。
二、处置军队经济适用房超支的原则是什么?
1、依法处置、公平公正。
2、尊重历史、实事求是。住房超面积属历史遗留问题,处理这一问题,要根据当时的政策规定,结合现实情况,把握处理尺度,做到宽严相济,于法有据、于理应当。
3、区分情况、分类处置。以住房超面积幅度划线,分别采取加收房款、承租过渡、分步置换、腾退整改等方式,综合运用行政、经济、产权等手段妥善处置。
三、超过面积怎么办?
1、超面积在50平方米(含)以内的超面积部分按不低于经济适用房价的110%计收购房款,也就是说,超面积部分每平方米要加价10%。
2、超面积50~70平方米(含)部分,按经济适用房价的300%计收购房款,但最高不超过购房当年同地段商品房评估价格。也就是说,超面积在50~70平方米的这部分,每平方米要加价200%,加价后的单价不超过购房当年同地段商品房价格。
3、对于不符合出售条件的住房,有关文件明确,不得为个人办理房屋产权手续,巳办理的予以收回,逐步调整置换标准住房。未置换住房前,标准内部分按公寓住房租金标准计租,超面积部分2倍计租,超面积1倍以上部分4倍计租。
综上所述,根据规定,军队经济适用房面积分为多个档次,从最低60平方米到220平方米不等。最近几年,军队对经济适用房超标现象在大力整顿,对于超过规定面积50平米以上的,使用人要按照经适房价格的三倍支付,但是价格不得高于同地段商品房均价。
