法律解析： 当然是需要业主们的同意才可以,但根本就不必经全体业主同意,可是要取得相关业主或业主大会同意。实践中,小区悬挂广告几乎不可能获得全体业主同意,因此只需获得业主大会上绝大多数业主或超过一半甚至三分之二的业主同意即可。 【...查看全文

律师分析： 当然是需要业主们的同意才可以,但根本就不必经全体业主同意,可是要取得相关业主或业主大会同意。实践中,小区悬挂广告几乎不可能获得全体业主同意,因此只需获得业主大会上绝大多数业主或超过一半甚至三分之二的业主同意即可。 【...查看全文

律师解答： 实践中，一些物业服务企业未征求业主意见擅自改变共有部分的用途或者利用外墙、电梯张贴广告等营利。 对此，此次民法典草案增加规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定。草案还明确共有部分产生的收...查看全文

1、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 2、《中华人民共和国民法典》规章，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规章小区广告...查看全文

律师分析： 实践中，一些物业服务企业未征求业主意见擅自改变共有部分的用途或者利用外墙、电梯张贴广告等营利。 对此，此次民法典草案增加规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定。草案还明确共有部分产生的收...查看全文

小区住宅打广告，物业是否有权收取任何费用在小区住宅内打广告，如果没有特别约定的话，一般因为广告取得的收益是归全体业主共同所有。但是，实际中有些物业以对小区进行管理服务，在外面的广告商想要进小区打广告就需要跟物业打招呼，有些甚至只有...查看全文

律师解答： 小区规划变更需要考虑到业主的合法权益和维护小区公共秩序，因此，一般都需要经过业主大会的审议通过，并且在程序上需要符合相关法律法规的规定。具体来说，一般需要开展调查、组织听证、宣传公告等工作，确保业主有充分的知情权和参与...查看全文

小区贴小广告属于违法行为，涉嫌损坏公私财物，可处拘留并处罚金。小区物业有责任维护、修缮房屋及公共部位，提供必需的便民服务。物业应接受监督，并报告违法行为给相关行政机关。根据《城市市容和环境卫生管理条例》第三十四条，违法行为者可受到...查看全文

法律分析：违法,国务院的《城市市容和环境卫生管理条例》,虽然没明确限定这一做法,但各地方有权制定地方法规来执行这个条例,我查过,通常都有限定,所以城管的才有权抓那些贴牛皮癣.的.而且广告法第三十二条也限定了,有下列情形之一的，不得...查看全文

现代城市小区都是离不开物业的，不过有的物业服务不好，收费也比较高，很多小区业主都想要换物业。那么小区换物业需要业主同意吗?      小区换物业是需要业主同意的...查看全文

律师解答： 对于违法发广告行为，只有工商、城管才有相应的行政处罚，而保安和物业不是法定的行政执法单位，无权罚款。而限制人身自由，则只有公安机关才有，保安和物业更无权。保安和物业能做的就是不让你们在小区内散发广告。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 小区共有部分归全体业主共有，物业公司无权改变共有部分的用途，或者进行经营活动。物业公司将业主共有部分出租用于广告位租赁行为违法，业主可以要求恢复原状或者赔偿损失。此外，所得收益在扣除合理成本后应该归全体业主共有，可以用...查看全文

1、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 2、《中华人民共和国民法典》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定小区广告...查看全文

1、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 2、《中华人民共和国民法典》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定小区广告...查看全文

一个好的物业公司对于小区的业主来说，是由很大的益处的，因为小区的公共卫生生、环境、电梯维护、日常管理等，都是需要依托物业来服务的。那么，物业进驻小区需要业主同意吗?    &nbs...查看全文

小区物业监控视频数据属于所有业主，但个别业主无权随意查看。公安部门可以提取监控数据并提供给业主查看，但仅限于共有部分。业主享有权利，也需履行义务。...查看全文

律师解答： 违反《物业管理条例》中第五十四条的规定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。 业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的...查看全文

律师分析： 归全体业主所有，但是广告费由物业公司收取，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。业主对建筑物享有占有和使用权，但是业主在使用时不能损坏建筑物安全和其他业主的利益，必须严格按照物业管理要求来做。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 归全体业主所有，但是广告费由物业公司收取，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。业主对建筑物享有占有和使用权，但是业主在使用时不能损坏建筑物安全和其他业主的利益，必须严格按照物业管理要求来做。 【法律依据】: 《中华...查看全文

业主在自己家里装修也要经过物业公司同意吗 业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修，但是必须事先告知物业公司并申报登记，物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。 老小区物业需要经过各业主同意并与业主签订合同吗？ 那小区物业是...查看全文