法律解析： 小区规划变更需要考虑到业主的合法权益和维护小区公共秩序，因此，一般都需要经过业主大会的审议通过，并且在程序上需要符合相关法律法规的规定。具体来说，一般需要开展调查、组织听证、宣传公告等工作，确保业主有充分的知情权和参与...查看全文

律师分析： 小区规划变更需要考虑到业主的合法权益和维护小区公共秩序，因此，一般都需要经过业主大会的审议通过，并且在程序上需要符合相关法律法规的规定。具体来说，一般需要开展调查、组织听证、宣传公告等工作，确保业主有充分的知情权和参与...查看全文

法律解析： 小区规划变更需要考虑到业主的合法权益和维护小区公共秩序，因此，一般都需要经过业主大会的审议通过，并且在程序上需要符合相关法律法规的规定。具体来说，一般需要开展调查、组织听证、宣传公告等工作，确保业主有充分的知情权和参与...查看全文

律师分析： 双方尽量协商解决，若开发商只办完了规划变更手续，没有开展实际建设，业主可向当地规划部门提出书面申请，以程序违法为由，要求规划部门撤销开发商的规划变更许可、停止侵权行为。若房屋已经建设完毕准备交付，业主只能通过法律手段进...查看全文

法律解析： 双方尽量协商解决，若开发商只办完了规划变更手续，没有开展实际建设，业主可向当地规划部门提出书面申请，以程序违法为由，要求规划部门撤销开发商的规划变更许可、停止侵权行为。若房屋已经建设完毕准备交付，业主只能通过法律手段进...查看全文

法律解析： 双方尽量协商解决，若开发商只办完了规划变更手续，没有开展实际建设，业主可向当地规划部门提出书面申请，以程序违法为由，要求规划部门撤销开发商的规划变更许可、停止侵权行为。若房屋已经建设完毕准备交付，业主只能通过法律手段进...查看全文

小区在售出给业主之前都是给小区做好了规划的，业主们买房也会看小区的规划怎么样，才会决定买不买这个小区的房子，那么如果要变更小区规划怎么办。那么在接下来，就关于小区规划变更程序的更多详细内容，就由我...查看全文

律师分析： 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。可以组织广大业主委员会与开发商协...查看全文

现代城市小区都是离不开物业的，不过有的物业服务不好，收费也比较高，很多小区业主都想要换物业。那么小区换物业需要业主同意吗?      小区换物业是需要业主同意的...查看全文

一个好的物业公司对于小区的业主来说，是由很大的益处的，因为小区的公共卫生生、环境、电梯维护、日常管理等，都是需要依托物业来服务的。那么，物业进驻小区需要业主同意吗?    &nbs...查看全文

法律分析: 变更物业公司需要半数以上业主同意。根据法律规定，业主对聘请的物业服务企业或者其他管理人有权依法更换，经半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。《中华人民共和国民法典》第二百七十八条_x000D_ 下...查看全文

变更物业公司需要超过一半的业主同意。根据法律规定，业主有权合法更换物业服务公司或其他管理人员，经过超过一半的业主同意可以解雇或者雇佣新的物业服务公司。...查看全文

法律分析：一、物业有权改变小区规划吗物业没有权改变小区规划。改变小区内规划归物管科管理。老旧小区改造首先得获得政府论证以及立项，然后才能够去进行实施。如果是动用到专项维修资金的话，那就需要业主们去投票同意了，主管部门都...查看全文

律师解答： 当然是需要业主们的同意才可以,但根本就不必经全体业主同意,可是要取得相关业主或业主大会同意。实践中,小区悬挂广告几乎不可能获得全体业主同意,因此只需获得业主大会上绝大多数业主或超过一半甚至三分之二的业主同意即可。 【...查看全文

律师解答： 要签合同的。物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、正式项...查看全文

根据《民法典》第284条规定，业主对物业公司的服务不满意时，有权更换物业服务公司。此外，业主还可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人，业主有权依法更换。另外...查看全文

律师分析： 不可以。购房者在确认买房后，签订预售合同时可将小区平面图作为合同附件并由双方签章确认，一旦交房时出现了小区平面布局与该附件不符，购房者便可凭此与开发商交涉，还根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利 【法律依据】...查看全文

法律解析： 不可以。购房者在确认买房后，签订预售合同时可将小区平面图作为合同附件并由双方签章确认，一旦交房时出现了小区平面布局与该附件不符，购房者便可凭此与开发商交涉，还根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利 【法律依据】...查看全文

小区换物业需要业主同意，由业委会提议并全体业主投票决定。物业管理涵盖综合服务、设施管理、绿化养护、保洁服务、安全保卫、车位管理等工作。物业费用用于维护建筑、设备、设施，进行专项管理如治安、清洁、绿化、消防、车辆交通管理，处理突发事...查看全文

行政区划变更主要包括行政区域单位的设立、撤销、更名,行政区行政机关驻地迁移、隶属关系的变更和行政区域界线的变更等。省、自治区、直辖市的设立、撤销、更名,报全国人民代表大会批准。县、市、市辖区的部分行政区域界线的变更,县、不设区的市...查看全文