律师解答:
小区规划变更需要考虑到业主的合法权益和维护小区公共秩序,因此,一般都需要经过业主大会的审议通过,并且在程序上需要符合相关法律法规的规定。具体来说,一般需要开展调查、组织听证、宣传公告等工作,确保业主有充分的知情权和参与权。同时,如果小区规划变更涉及到业主共用设施的变更或者产生了不利影响,还需要充分听取业主的意见,并在规定的时间内进行公告等程序,确保业主能够充分表达自己的意见和诉求。如果业主对规划变更存在异议,还可以通过业主大会或者其他途径提出诉求。
【法律依据】:
《中华人民共和国物业管理条例》第三十八条 业主大会应当审议物业服务企业提出的关于共有部分的维修、改建、重建计划以及有关使用权的事项;有关规划和建筑规范、消防、环保等工作应当由业主大会监督。业主大会决定有关事项,为有效决策应当符合法律、法规和章程的规定。