法律分析：一、物业有权改变小区规划吗物业没有权改变小区规划。改变小区内规划归物管科管理。老旧小区改造首先得获得政府论证以及立项，然后才能够去进行实施。如果是动用到专项维修资金的话，那就需要业主们去投票同意了，主管部门都...查看全文

小区建好后社区不可以随便更改规划在建成后未售出前，开发商是所有权人，他可以提出变更规划申请，有关部门可审批同意变更;售出后，所有权人就是业主，若要变更，只有业主通过一定的程序，申请变更才合法。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有...查看全文

律师分析： 开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任。如果是没有约定的话，可以向当地的建设管理部门进行举报，买房者是可以要求...查看全文

律师分析： 不可以。购房者在确认买房后，签订预售合同时可将小区平面图作为合同附件并由双方签章确认，一旦交房时出现了小区平面布局与该附件不符，购房者便可凭此与开发商交涉，还根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利 【法律依据】...查看全文

法律解析： 不可以。购房者在确认买房后，签订预售合同时可将小区平面图作为合同附件并由双方签章确认，一旦交房时出现了小区平面布局与该附件不符，购房者便可凭此与开发商交涉，还根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利 【法律依据】...查看全文

法律分析:开发商擅自更改小区规划购房者可以向有关规划部门投诉并拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定，不得随意更改。法...查看全文

小区在售出给业主之前都是给小区做好了规划的，业主们买房也会看小区的规划怎么样，才会决定买不买这个小区的房子，那么如果要变更小区规划怎么办。那么在接下来，就关于小区规划变更程序的更多详细内容，就由我...查看全文

法律解析： 小区规划变更需要考虑到业主的合法权益和维护小区公共秩序，因此，一般都需要经过业主大会的审议通过，并且在程序上需要符合相关法律法规的规定。具体来说，一般需要开展调查、组织听证、宣传公告等工作，确保业主有充分的知情权和参与...查看全文

律师分析： 小区规划变更需要考虑到业主的合法权益和维护小区公共秩序，因此，一般都需要经过业主大会的审议通过，并且在程序上需要符合相关法律法规的规定。具体来说，一般需要开展调查、组织听证、宣传公告等工作，确保业主有充分的知情权和参与...查看全文

法律解析： 小区规划变更需要考虑到业主的合法权益和维护小区公共秩序，因此，一般都需要经过业主大会的审议通过，并且在程序上需要符合相关法律法规的规定。具体来说，一般需要开展调查、组织听证、宣传公告等工作，确保业主有充分的知情权和参与...查看全文

律师解答： 小区规划变更需要考虑到业主的合法权益和维护小区公共秩序，因此，一般都需要经过业主大会的审议通过，并且在程序上需要符合相关法律法规的规定。具体来说，一般需要开展调查、组织听证、宣传公告等工作，确保业主有充分的知情权和参与...查看全文

根据《商品房销售管理办法》第二十四条之规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。为了防止这类纠纷的发生，购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，通过...查看全文

法律解析： 开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任。如果是没有约定的话，可以向当地的建设管理部门进行举报，买房者是可以要求...查看全文

法律解析： 物业管理条例明确了小区业主有权选择和更换物业服务企业的权利，但需要遵守一定的程序和规定。具体来说，业主可以发起业主大会或者委托物业服务企业代表进行更换物业服务企业的决定，并且需要提前通知原物业服务企业和新物业服务企业，...查看全文

律师分析： 物业管理条例明确了小区业主有权选择和更换物业服务企业的权利，但需要遵守一定的程序和规定。具体来说，业主可以发起业主大会或者委托物业服务企业代表进行更换物业服务企业的决定，并且需要提前通知原物业服务企业和新物业服务企业，...查看全文

所谓的物业管理,属于一种业主借助选聘物业服务企业的方式,由夜壶以及物业服务企业根据相关的物业服务合同约定,继而丢与房屋以及房屋的配套设施进行相关方面的维修、养护以及管理等等,那么,小区物业怎么换?这个问题下面介绍一下!&...查看全文

律师解答： 物业管理条例明确了小区业主有权选择和更换物业服务企业的权利，但需要遵守一定的程序和规定。具体来说，业主可以发起业主大会或者委托物业服务企业代表进行更换物业服务企业的决定，并且需要提前通知原物业服务企业和新物业服务企业，...查看全文

一、变更物业公司要走哪些程序 1、提出申请 如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民...查看全文

律师分析： 双方尽量协商解决，若开发商只办完了规划变更手续，没有开展实际建设，业主可向当地规划部门提出书面申请，以程序违法为由，要求规划部门撤销开发商的规划变更许可、停止侵权行为。若房屋已经建设完毕准备交付，业主只能通过法律手段进...查看全文

法律解析： 双方尽量协商解决，若开发商只办完了规划变更手续，没有开展实际建设，业主可向当地规划部门提出书面申请，以程序违法为由，要求规划部门撤销开发商的规划变更许可、停止侵权行为。若房屋已经建设完毕准备交付，业主只能通过法律手段进...查看全文