合同违约处理原则及违约金计算方法。合同中有约定的按约定处理，无约定则依法处理。违约方应承担违约责任，守约方可协商解决或通过法律途径维权。违约金约定应合理，不得过高或过低。未约定违约金的，应支付实际经济损失，但不超过预见的损失。违约...查看全文

《民法典》规定定金的返还和罚则，包括双倍返还定金、违约金与定金的选择、定金作为债权担保、定金抵作价款或收回等。当事人应根据约定履行合同义务，否则违约方应双倍返还定金。违约造成合同目的不能实现时，可适用定金罚则。违约方应承担继续履行...查看全文

买方拒收货物和拒付货款时，卖方可采取债权救济措施。未转移所有权前，卖方无权要求支付货款，只能以拒收货物为由提起损害赔偿诉讼。卖方可行使留置权，将货物留下作为支付担保，直至收到货款。...查看全文

合同无约定违约责任，可要求违约方承担继续履行、补救措施或赔偿损失。根据《民法典》规定，违约方需承担相当于违约造成的损失，包括合同后可获利益，但不得超过预见的损失。...查看全文

合同违约责任包括要求对方继续履行合同、支付违约金、定金责任以及赔偿损失。非违约方有权要求违约方继续履行合同义务，违约方应支付预先约定的违约金，定金可作为债权担保，不履行债务应双倍返还定金。一方违约给对方造成损失时，损失赔偿额应相当...查看全文

本文讲述了如果商品房买卖合同中未明确违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以根据逾期付款和逾期交付使用房屋的情况来确定违约金数额或者损失赔偿额。逾期付款应按照未付购房款总额计收逾期贷款利息，逾期交付使用房屋则应按照有关主管部门公布或...查看全文

本文讲述了终止单方违约合同责任的方法，包括法院或仲裁机构根据案件事实作出强制实际履行的判决，或下达特别履行命令，要求债务人在指定期限内履行合同债务；当合同债务人未能履行合同义务时，应向对方支付一定数额的违约金；若合同违约导致财产损...查看全文

买方违约时，可以协商解除合同或卖方行使单方解除权；解除合同后，违约方需承担违约责任，除非另有约定。根据《民法典》，合同可因不可抗力、明确表示不履行、迟延履行、违约行为或其他法定情形解除。...查看全文

合同违约金的约定及减少或增加的法律依据。合同违约金可根据违约情况支付一定数额或损失赔偿计算方法，具有惩罚性。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十八条。合同违约金可税前扣除，根据《中华人民共和国企业所得税法》第五条和第八条，...查看全文

买房协议书违约金应在合同中约定，未约定或具备特定情形时，按照相关规定计算违约金；逾期交付房屋的违约金可按同地段同类房屋租金标准确定；未能取得房屋所有权证书的，出卖人应承担违约责任，违约金可按已付购房款总额计算。...查看全文

买方违约房屋居间合同无法终止，但买方需承担违约责任。租赁房屋中介可在承租人未按约定时间退租、未定期上交租金、损坏物品时扣除租房押金。根据《中华人民共和国民法典》第577条和584条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违...查看全文

买卖合同中的违约责任应包括违约条款、损害赔偿范围、违约金和违约责任承担方式。违约责任可以是实际履行、采取补救措施或赔偿损失。实际履行在大陆法中为主要救济方法，英美法中为辅助救济方法。采取补救措施可根据约定或标的性质选择修理、更换、...查看全文

合同约定违约金的方式和法律依据：合同可载明违约金数额或计算方法，违约金不得超过可预见损失的30%。未约定违约金的赔偿方式和法律依据：违约方可被要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失，对方可在履行期限届满前要求违约方承担违约责任。...查看全文

工伤保险申请时限紧迫，建议委托律师以维护权益。企业应在30日内提出工伤认定申请，否则受害人可在1年内直接向社保部门申请。请律师可避免错失待遇，了解工伤保险范围，防止遗漏请求事项。...查看全文

离婚时，公司处理方法如下：1、半数以上股东同意放弃优先购买权，一方可将出资额转让给对方成为股东；2、股东不同意转让或有优先购买权，按出资所得价款进行分割；3、股东不同意转让且不行使优先购买权，按第一点办理。...查看全文

房屋买卖合同的主旨是：可以根据双方协商的情况来约定违约金，违约金过高的可以协商要求降低，也可以起诉到法院处理。购房合同的违约金赔偿最高不能超过实际损失的30%，当事人可以请求减少过高的违约金。购房合同的其他主要内容包括土地使用依据...查看全文

双方违约应承担相应责任，根据《民法典》第五百九十二条。双方违反合同，各自承担责任，不能推卸责任。双方的过错可以互相抵消，是否能继续履行合同为准。如一方明显违约导致不能过户，该方承担违约责任。...查看全文

男方出轨处理的方式：保证书、道歉书等为关键证据；嫖娼需警方介入，笔录可作证；单位可处理生活作风问题；书信、短信、邮件需公证后提交法院；通过拍照摄像收集超过友谊关系的证据；捉奸在床难度大，可通过拍照摄像取证。...查看全文

结果加重犯的主旨是：犯罪人在实施基本犯罪行为时，造成了超出基本犯罪的加重结果，并且基本犯罪与加重结果之间存在因果关系，行为人主观上对加重结果有罪过。...查看全文

房屋买卖合同中违约金的认定标准是：双方约定的按约定认定，没有约定的按实际损失确定；当约定的违约金低于损失时，可增加；高于损失时，可减少。迟延履行约定违约金后，仍需履行债务。总的来说，房屋买卖合同的违约金可根据实际情况向法院申请调整...查看全文