律师分析： 1.业主已取得房产证有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。 2.业主手中只有回迁协议业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 1.业主已取得房产证有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。 2.业主手中只有回迁协议业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。 【法律依据】： 《...查看全文

律师解答： 可以拍卖，但是签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条...查看全文

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么你知道拆迁安置房能否买卖吗想要了解更多关于拆迁安置房能买卖吗的知识，跟着律师一起看看吧。 一、拆迁安置房能否买卖 有证的拆迁安置房当然可以...查看全文

1、安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易。...查看全文

律师解答： 安置房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订安置房买卖合同时意思表...查看全文

律师解答： 拆迁安置房如果产权齐备的话，是可以像普通房一样买卖过户的，交易双方达成共识以后应该按照下面的流程进行操作： 1、交易双方协定好房屋价格，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付...查看全文

律师分析： 拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房是指政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师分析： 可以，需要有房产证的拆迁安置房，可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房购买有风险。调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办...查看全文

回迁房，较一般商品房便宜，许多人喜欢购买回迁房。但是回迁房是开发商给予回迁民的房屋，由于其性质的特殊性，与一般商品房有所不同。 回迁房可以直接更名吗,回迁房更名手续有哪些 回迁房可以更名。 回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有...查看全文

拆迁回迁房可以卖，但是必须符合法律当中的规定，也就是必须是已经获得了拆迁房，根据相关的法律规定有一些集体拆迁的房屋，日后是可以办理相关的集体房产证的，所以获得证书之后就可以进行买卖了。 一、...查看全文

二手房买卖需要过户，必须到房产局办理手续，需要带齐《房屋所有权证》和《国有土地证》。只有拥有这两证的房屋才能归你所有。建议谨慎考虑，风险较大。...查看全文

法律分析：回迁房不能买卖：根据我国城市房地产管理的法律规定，没有依法登记领取房屋产权证明的回迁房是不能够进行交易的，要想买卖回迁房最好是先办理房产证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三...查看全文

法律分析： 回迁房满5年取得房产证后能买卖。根据我国城市房地产管理的法律规定，没有依法登记领取房屋产权证明的回迁房是不能够进行交易的，要想买卖回迁房最好是先办理房产证。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 ...查看全文

律师解答： 如果孩子家庭住房已拆迁，应出具“房屋拆迁补偿专项存折”及相关部门的有关材料，证明自己确实没有重新购房，有困难的拆迁户（因各种原因未购买新房的）其子女可以在原施教区入学就读。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

法律解析： 回迁房可以进行买卖，购买回迁房应注意：1、回迁房必须要五证齐、回迁房必须已经拿到房产证、必须出示回迁房协议来证明回迁房的性质是否受到政策的限制。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 不得转...查看全文

法律分析:回迁房满5年取得产权证后能买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。...查看全文

法律解析： 回迁房可以进行买卖，购买回迁房应注意：1、回迁房必须要五证齐、回迁房必须已经拿到房产证、必须出示回迁房协议来证明回迁房的性质是否受到政策的限制。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 不得转...查看全文

律师分析： 回迁房可以进行买卖，购买回迁房应注意：1、回迁房必须要五证齐、回迁房必须已经拿到房产证、必须出示回迁房协议来证明回迁房的性质是否受到政策的限制。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 不得转...查看全文

律师解答： 回迁房可以贷款。回迁房其实就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房...查看全文