一、房屋合同中什么是出卖人和买受人?
房屋合同中的出卖人和买受人的概念是：出卖人即是卖房人,买受人即是买房人。简单的说出卖人和买受人就是平常我们说的买家和买家，出卖人是卖家，买受人是买家。转移标的物的所有权，交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。出卖人交付的标的物上有权利瑕疵，不能完全转移所有权于买受人的，买受人有权要求减少价款或者解除合同。在买受人未支付价款时，其有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，买受人有权中止支付相应的价款，除非出卖人提供适当的担保。
二、哪些属于买卖合同中买受人的义务
1、检验通知、支付价款属于买卖合同中买受人的义务。买卖合同中，买受人一并享有占有、使用担保财产，查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件，赎回担保财产或者财产的权利。
2、法律依据：《民法典》
第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第六百二十条买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的，应当及时检验。
第六百二十一条当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。
三、买受人通知义务的合理期间该如何认定
1、合理期间之规则配置，旨在解决隐蔽瑕疵问题。隐蔽瑕疵显露时点难以预测，此时质量被视为符合约定的法律上不利益，不应转嫁于买受人，借助合理期间规则，一则提供可预期的(相对明确)期间，二则为法院就隐蔽瑕疵的合理期间的判定，提供自由裁量空间。
2、合理期间为不确定概念，系事实认定范畴，其认定构成法官自由裁量领域。
3、合理期间之认定，应综合当事人之间的交易性质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的物种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕疵性质、买受人应尽的合理注意义务、检验方法和难易程度、买受人或检验人所处的具体环境、自身技能及其他合理因素，依据诚实信用原则判断。
出卖人和买受人的定义
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出卖人和买受人的法定义务有哪些
法律分析:1.出卖人的主要义务 ：交付标的物。 交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;2.买受人的主要义务 ：支付价...查看全文
出卖人和买受人的法定义务有哪些？
律师分析： 1.出卖人的主要义务 ：交付标的物。 交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有; 2.买受人的主要义务 ：支付价款。价款是买...查看全文
出卖人和买受人的法定义务有哪些
法律分析：一、出卖人的主要义务 1.交付标的物。 交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简...查看全文
买卖合同买受人的义务
买卖合同中买方的责任有两个方面：1.支付货款的责任：按照合同约定的金额、地点和时间支付货款。2.接收货物并进行检查的责任：买方应在约定的检查期内对收到的货物进行检查，若没有约定检查期限，则买方应及时进行检查。...查看全文
买卖合同买受人的义务
买卖合同中买方的责任有两个方面：1.支付货款的责任：按照约定的金额、地点和时间支付货款；2.接收物品并进行检验的责任：买方应在约定的检验期内对收到的物品进行检验，如果没有约定检验期限，买方应及时检验。...查看全文
买卖协议中买受人的义务？
律师解答： 买受人所需要承担的义务主要有： 1、支付价款的义务，即按照约定的数额、在约定的地点、按照约定的时间来支付价款。 向出卖人支付价款，是买受人最主要的一项义务，具体包括以下几方面内容： (1)按照约定的数额支付价款。 (2...查看全文
买卖协议中买受人的义务？
法律解析： 买受人所需要承担的义务主要有： 1、支付价款的义务，即按照约定的数额、在约定的地点、按照约定的时间来支付价款。 向出卖人支付价款，是买受人最主要的一项义务，具体包括以下几方面内容： (1)按照约定的数额支付价款。 (2...查看全文
买卖协议中买受人的义务？
法律解析： 买受人所需要承担的义务主要有： 1、支付价款的义务，即按照约定的数额、在约定的地点、按照约定的时间来支付价款。 向出卖人支付价款，是买受人最主要的一项义务，具体包括以下几方面内容： (1)按照约定的数额支付价款。 (2...查看全文
买卖合同中买受人的义务？
律师分析： 买受人所需要承担的义务主要有： 1、支付价款的义务，即按照约定的数额、在约定的地点、按照约定的时间来支付价款。 向出卖人支付价款，是买受人最主要的一项义务，具体包括以下几方面内容： (1)按照约定的数额支付价款。 (2...查看全文
出卖人的权利和义务
出卖人有何权利 (1)按合同约定的时间、地点和方式收取房屋价金。出卖人可以自己请求买受人交付，也可以诉诸法院请求追交，甚至可以因买受人未按规定交付货主而解除合同、合同解除的同时，出卖人有权要求买受人支付违约金和赔偿损失。 ...查看全文
买卖合同中出卖人的义务
买卖合同中，出卖人的主要义务有三点：交付标的物、转移标的物的所有权和瑕疵担保义务。交付包括现实交付和观念交付，转移所有权是买卖合同的本质，出卖人需保证财产和物品没有瑕疵。...查看全文
买卖合同买受人的义务是什么
买卖合同买受人的三个主要义务：1、交付标的物；2、转移标的物的所有权；3、瑕疵担保义务。其中，瑕疵担保义务包含权利瑕疵和物的瑕疵。...查看全文
委托人和受委托人的定义
委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。受托人是指在信托关系中，依信托意图管理被授予的信托财产并承担受托义务的当事人。受托人可以是有行为...查看全文
委托人和受托人的定义和区别
委托人是指委托他人为自己办理事务的当事人；受托人是指基于委托合同，承担受托义务的当事人。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 ...查看全文
房屋合同中什么是出卖人和买受人？
房屋合同中的出卖人和买受人的概念是:出卖人是卖房的一方，买受人是买房的一方。双方构成买卖合同之后将具有一定的权利并且需要承担相应的法律责任，合同一旦签署就即时生效。 一、房屋合同中什么是出卖...查看全文
房屋合同中什么是出卖人和买受人？
房屋合同中的出卖人和买受人是指卖方和买方。出卖人的主要义务是交付标的物并转移所有权，买受人的主要义务是支付价款、受领标的物并对其进行检查通知。双方需在合同中明确规定，并严格执行合同内容，否则将被视为违约行为。...查看全文
买卖合同中买受人的义务有哪些？
买卖合同中的买受人的义务分别有：买受人支付价款的义务；买受人的风险负担义务；买受人的检验义务；买受人的通知义务；法律规定和当事人约定的其他义务。 什么属于买卖合同中买受人的义务呢 检验通知、支付价款属于买卖合同中买受人的义务。买卖...查看全文
买卖合同中出卖人的合同义务？
律师分析： 买卖合同中出卖人的合同义务：一、交付标的物并转移标的物的所有权；二、确保标的物无瑕疵；三、确保按合同约定的数量、质量交付标的物；四、按约定的期限、地点、方式交付标的物。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
买卖合同出卖人的资格及义务
在买卖合同中,出卖人是指承担交付标的物并移转标的物所有权、收取标的物价金的当事人。出卖人应当是标的物的所有人或者有权处分标的物的人。出卖人的义务包括交付标的物和转移标的物的所有权,以及瑕疵担保义务。在交付标的物时,出卖人可以采用现...查看全文
买卖协议中出卖人的协议义务？
律师解答： 买卖合同中出卖人的合同义务：一、交付标的物并转移标的物的所有权；二、确保标的物无瑕疵；三、确保按合同约定的数量、质量交付标的物；四、按约定的期限、地点、方式交付标的物。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
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任鹏
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