查询房屋情况需要查房证明-法律问答|晖律网

摘要：本文介绍了房屋预告登记的办理流程以及老人房产无房产证的继承流程。预告登记需要准备申请表、开发商备案的商品房买卖合同、房屋登记申请表、身份证复印件、婚姻状况证明、首期款和维修基金收据复印件，并提交给房管局经办人审批后，领取房屋预告登记证明。老人房产无房产证的继承流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。申请人需要到房地产交易中心办理继承登记手续，并提交相关资料。

您需要前往房屋所在地的房地产登记中心申请，但务必提前准备好相关资料，并遵循相应的办理流程。先将申请表填好，然后与申请材料一并提交上去，经工作人员审查无误后，便可以到档案馆窗口领取房屋查询证明。
一、产权预告登记怎么办理
备案在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。
备办理预告资料由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字房开盖章）一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。
送件取件将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》
签字盖章客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。
审批发证将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证。
二、老人房产无房产证怎么继承
老人房产无房产证的继承流程如下：
1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；
2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；
3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门，申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；
4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

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