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定金通常不能退,因为它是一种为了缔结或履行合同而采取的担保形式。如果定金是为了缔结合同而设立的,不论最终是否缔结合同,开发商都应退还或抵作房款;如果定金是为了履行合同而设立的,主合同不成立,从合同也不能成立。...查看全文
可以要求开发商退还定金的情形有: 第一种情况是开发商和购房人都有买卖房屋的诚意,但双方在正式订立商品房购销合同时就原先预约合同中没有出现的条款不能协商一致导致最终未能签订合同; 第二种情况是一些不可抗力因素,例如预约合同签订后开发...查看全文
在签正式商品房买卖合同之前,开发商通常会收取定金。买受人认为一旦签订认购书,无论什么原因房子最终没有买成,定金就不能退还。然而,实际上定金是可以退还的,具体取决于法律规定和合同条款。买受人在签约时受到不利约束,违背了公平、公正原则...查看全文
当事人收受定金未履约,应双倍返还;给付定金未履约,无权要求返还;收受定金拒绝合同,应双倍返还;出卖人未能订立合同,按法律规定处理;因不可归责事由未能订立合同,出卖人应返还定金。...查看全文
根据我国法律规定,除特定情况外,不得要求返还定金。特定情况包括:卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金;当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致...查看全文
开发商推迟退还定金,那么购房者可以通过与开发商自行协商来维权;可以依法向人民法院提起民事诉讼来维权;也可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁来维权。 开发商延期交房购房者怎么维权 开发商延期交房的,购房者可以通过协商、向法院起诉等合法...查看全文
法律解析: 购买房屋时交了定金,如果是开发商违约的,开发商应该退还定金并且赔偿购房者的损失,如果开发商不退订金的,购房者可以向法院起诉开发商。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自...查看全文
法律分析: 购房者可以与其先行协商让开发商退定金,协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返...查看全文
律师分析: 让开发商退定金可以先进行协商,协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的...查看全文
让开发商退定金可以先进行协商,协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。...查看全文
法律分析:让开发商退定金可以先进行协商,协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还...查看全文
购房者可与开发商协商退定金,也可通过仲裁或起诉解决。定金是购房者在确定房屋后支付给卖方的费用,若按合同履约,定金可抵作价款。如卖方违约导致合同无法履行,购房者可要求双倍返还定金。...查看全文
购房者已交定金要如何退房?如果没有签订正式合同且未约定款项性质,购房者可要回定金。若有预售许可证且约定定金,如最终未签订合同,定金不退。退房时定金可以退,但时间不确定,需有他人付定金才能退。定金是债的担保方式,履行债务后定金可收回...查看全文
在购房时,付定金是一项重要的决定,因为定金是购买人决定购房后,向建设者支付的一定费用,具有法律效力。因此,购房者在确定购房前应多方面考虑,不要轻易选择付定金。但如果开发商不具备售房资质,房屋质量不合格或遇到不可抗力等情况下,可以退...查看全文
退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行...查看全文
开发商不退定金,当事人可协商解决,若不行可申请仲裁或提起诉讼。定金可抵作价款,若卖方违约,买方可要求双倍返还。开发商强制要求退房需符合业主违约条件或赔偿损失。开发商违约可解除合同,如不可抗力、明确不履行债务等情况。退定金需满足合同...查看全文
法律分析:开发商收取意向金不退还可以按照平等互利的原则先行协商处理,意向金未转为定金前购房者可以随时拿回意向金,开发商签收后意向金自动转为定金,协商不成的可以交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。法律...查看全文
房产证办理费用包括:居民住宅每套80元,其他房产根据建筑面积不同收费;印花税根据转移书据和证照分别征收;契税为房屋总价的3%;维修基金根据是否配备电梯和房屋类型不同收费。...查看全文
一、未签合同但支付押金的租客可以与房东协商退还押金,如协商不成可向法院起诉。二、签订租赁合同时需注意约定租赁期限、用途和价格等具体条款,以防止合同纠纷并保护当事人利益。...查看全文
开发商找各种借口不签合同,执意不履行合约,构成违约责任。同时,格式条款中,一方加重对方责任,免除自身义务的约定无效。因此,即便开发商利用格式合同规避责任风险,但按照定金罚则,开发商也可能被法院要求双倍返还定金。根据相关法律规定,债...查看全文
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