业委会候选人资格要求-法律问答|晖律网

摘要：业主委员会成立的条件和程序：业主委员会成员应具备业主身份、热心公益事业、责任心强、组织能力和工作时间，模范履行义务，按时缴费，不从事相关经营活动，并得到三分之二以上业主同意。业主有参与业主大会、选举委员会成员和监督委员会工作的权利。成立业委会的条件包括小区录入情况、法律保护和商品住宅出售时间。成立业委会的流程包括申请、审查、筹备、选举、召开大会、备案和办理手续。

当选业主委员会成员的条件是：业主委员会成员候选人应具有业主身份，热心公益事业，责任心强，具有一定的组织能力和必要的工作时间，模范履行业主义务，按时缴纳物业管理费，不得在物业管理区域从事物业管理服务或相关利益的经营活动，并得到三分之二以上业主的同意。
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）参加业主大会会议，行使投票权；
（二）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（三）监督业主委员会的工作。
第十六条
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
成立业委会的三个条件如下：
1、小区的录入情况必须达到50%以上才能成立业主委员会；
2、业主委员会必须受法律的保护下才能成立，因为业主委员会也是一个合法的机构；
3、商品住宅房出售时间必须达到两年以上的时间才能成立业主委员会。
成立业委会的办理流程是什么
1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请；
2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组；
3、筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法，并公示7日，广泛征求业主意见；
4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主；
5、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生；
6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会；
7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处；
8、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议，推荐产生业主委员主任1人，副主任1-2人；
9、首次选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日，并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案；
10、物业行政主管部门同意备案后，出具相关证件；
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1、业主委员会凭证件到公安部门办理刻彰手续。

业委会候选人资格要求

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问业委会候选人资格审核条件

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