物业不组织成立业主委员会违法吗…? 物业合同不是业主签，一般由业委会或者业主大会盖章生效。法律规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应...查看全文

业主委员会是由业主大会选举产生的，应依法履行职责。业主大会应定期召开，业主委员会应召开临时会议。违反规章法规的委员可能被终止资格，并在物业管理区域内公告。业主可获得相关机构支持，召开业主大会，并进行备案手续。...查看全文

业委会选举拉票合法与否要根据具体行为判断，金钱贿赂选民违法。业委会选举需要50%以上业主同意，可以入户征集意见。业主委员会成员有补助但无工资，工作经费由全体业主承担。依据《选举法》和《物业管理条例》的规定，违法行为将受到处罚，业主...查看全文

1、业主推荐产生业主委员会委员候选人。10名以上本栋（或本单元）物业区域业主联名推荐。业主联名推荐交推荐表时应附推荐人和被推荐人业主信息。 2、符合条件产权人业主报名自荐; 3、筹备组直接听取业主意见，经汇总后提出业主委员会委员候...查看全文

业主委员会候选人有投票权，根据中华人民共和国宪法规定，年满十八周岁的公民都享有选举权和被选举权。选举权和被选举权的条件是年满十八周岁且没有被剥夺政治权利。选举权是在参与公共利益中实现对国家权力的参与，选民可通过代表影响公共事务的决...查看全文

一、业主委员会成员应具备哪些条件 根据《业主大会规程》，业主委员会委员应当符合下列条件： 1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主 2、遵守国家有关法律、法规 3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务...查看全文

业主委员会成立的条件和程序：业主委员会成员应具备业主身份、热心公益事业、责任心强、组织能力和工作时间，模范履行义务，按时缴费，不从事相关经营活动，并得到三分之二以上业主同意。业主有参与业主大会、选举委员会成员和监督委员会工作的权利...查看全文

我们都知道在实际生活中,业主在选取候选人的时候都会进行业委会的投票,进行选举公布委员会候选人。那么,业主投票选业委会候选人可以选几个人?以下由为您一一解答关于业主投票选业委会候选人可以选几个人的问题,希望对您有所帮助。&...查看全文

法律分析:1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业丰义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；5、具有一定组织能力；6、具备必要的...查看全文

村民委员会选举规定：候选人需获得过半数选票方可当选，若获得过半数选票的人数超过应选名额，则以得票多的人当选；如票数相等，则再次投票决定当选人。若主任、副主任中无妇女当选，但委员中有妇女获得过半数选票，则最多得票的妇女首先当选委员，...查看全文

在小区为了更好的保障全体业主的合法权益是可以成立业委会的，但是成立业委会也需要具备一定的条件才可以，而且对于业委会的相关成员也是需要通过选举来产生的，那么，业委会选举投票方式是怎样的?下面就跟着一起来详细的了解一下吧。一、...查看全文

一、业委会投票选举规则（一）业委会筹备组应在街道办事处、政府和物业部门的指导下，根据物业管理区域规模及业主委员会委员的代表性的比例，确定委员人员的分布情况人数（大部分由5－－15名成员组成），实行选举模式。业主委员会候...查看全文

业主有这个权利，业主委员会的产生是召开全体业主大会选举的结果，需要公开透明，不可以暗箱操作。一、业主委员会的产生途径是怎样的业主委员会由业主大会选举产生。法律规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。...查看全文

业主委员会是代表业主利益的组织，维护业主权益，监督、商量、谈判、诉讼。业主与物业管理处存在利益冲突，业主处于弱势地位，只有联合起来才能与物业管理处抗衡。业主委员会对业主有利无害，业主有权要求委员表述自己诉求。...查看全文

业主委员会委员应是物业管理区域内的业主，具备民事行为能力、遵守法规、履行义务、热心公益、有组织能力和工作时间。候选人应拥护党的领导、履行公民义务、廉洁勤政、健康文化、自愿参选、承诺履职、保证妇女候选人不少于2人。业委会是由业主大会...查看全文

业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员由业主担任。成立前，开发商负责社区的早期物业管理，并有权选择物业管理公司。如果住宅区的入住率达到50％以上或者自第一业主加入之日起两年以上的，开发商或者其委托单位应当及时通知区住宅主管部...查看全文

怎样确定村委会选举正式候选人 村民委员会成员候选人，应当由登记参加选举的村民直接提名，根据拟定的候选人名额，按照得票多少确定。每一村民提名人数不得超过拟定的候选人名额。无行为能力或者被判处刑罚的，不得提名为候选人。候选人中应当有适...查看全文

业主委员会委员不能委托代理人出席会议，需经业主大会同意。委员代表全体业主利益，不可委托他人参加会议。委员应主动辞职，若频繁缺席应重新选举。建议明确规定三次缺席自动丧失委员职务。业主委员会是由业主代表组成的组织，代表业主利益，监督物...查看全文

业主有权利，业主委员会的产生应公开透明，不得暗箱操作。《物业管理条例》规定，同一物业区域内的业主应在相关部门指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但若只有一个业主或业主人数较少且全体业主一致同意不成立业主大会，业主应共同履行职...查看全文

当选业主委员会成员需要符合哪些条件 (一)具有完全民事行为能力; (二)遵守国家有关法律、法规; (三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务; (四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁; (五)具有一定的组织能力; (...查看全文