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中华人民共和国宪法规定,业主委员会主任与业主享有相同的权利和义务,包括共同管理、提出建议、行使表决权、选举和被选举权、知情权、监督权等,同时也需要遵守法律、规章、管理规约、业主大会决定等,履行物业服务合同和交纳费用的义务。...查看全文
一、业主委员会成员应具备哪些条件 根据《业主大会规程》,业主委员会委员应当符合下列条件: 1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主 2、遵守国家有关法律、法规 3、遵守业主大会议事规则、业主公约,模范履行业主义务...查看全文
业主委员会是由业主大会选举产生的,应依法履行职责。业主大会应定期召开,业主委员会应召开临时会议。违反规章法规的委员可能被终止资格,并在物业管理区域内公告。业主可获得相关机构支持,召开业主大会,并进行备案手续。...查看全文
业主委员会委员不能委托代理人出席会议,需经业主大会同意。委员代表全体业主利益,不可委托他人参加会议。委员应主动辞职,若频繁缺席应重新选举。建议明确规定三次缺席自动丧失委员职务。业主委员会是由业主代表组成的组织,代表业主利益,监督物...查看全文
当选业主委员会成员需要符合哪些条件 (一)具有完全民事行为能力; (二)遵守国家有关法律、法规; (三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; (四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁; (五)具有一定的组织能力; (...查看全文
业主委员会选举应符合物业管理条例,当超过20%的业主认为需要重新选举时,乡镇街道办事处负责组织重新选举。业主委员会由5至11名具备完全民事行为能力、遵守法律法规、遵守规约、热心公益、有组织能力和必要工作时间的业主组成。...查看全文
我们都知道在实际生活中,业主在选取候选人的时候都会进行业委会的投票,进行选举公布委员会候选人。那么,业主投票选业委会候选人可以选几个人?以下由为您一一解答关于业主投票选业委会候选人可以选几个人的问题,希望对您有所帮助。&...查看全文
一、民法典业主权利能否委托他人 民法典规定,业主可以通过授权委托的方式行使业主权利,委托他人代为行使业主权利时,要出具委托书。 二、法律规定 《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决...查看全文
法律分析:1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;2、遵守国家有关法律、法规;3、遵守业主大会议事规则、业主公约,模范履行业丰义务;4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力;5、具有一定组织能力;6、具备必要的...查看全文
业委会选举拉票合法与否要根据具体行为判断,金钱贿赂选民违法。业委会选举需要50%以上业主同意,可以入户征集意见。业主委员会成员有补助但无工资,工作经费由全体业主承担。依据《选举法》和《物业管理条例》的规定,违法行为将受到处罚,业主...查看全文
候选人有权参与投票,但具体情况需要具体分析。候选人有选举资格时,有投票权;没有选举资格时,没有投票权。代表候选人的选举选民推荐不受限制,只要在选区范围内,选民可以通过个人意愿联名签名推荐候选人。候选人应具备一定条件,如贯彻党的路线...查看全文
物业不组织成立业主委员会违法吗…? 物业合同不是业主签,一般由业委会或者业主大会盖章生效。法律规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应...查看全文
当选业主委员会成员需要符合哪些条件 业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一) 具有完全民事行为能力; (二) 遵守国家有关法律、法规; (三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; (四) 热...查看全文
一、业委会投票选举规则(一)业委会筹备组应在街道办事处、政府和物业部门的指导下,根据物业管理区域规模及业主委员会委员的代表性的比例,确定委员人员的分布情况人数(大部分由5--15名成员组成),实行选举模式。业主委员会候...查看全文
在小区为了更好的保障全体业主的合法权益是可以成立业委会的,但是成立业委会也需要具备一定的条件才可以,而且对于业委会的相关成员也是需要通过选举来产生的,那么,业委会选举投票方式是怎样的?下面就跟着一起来详细的了解一下吧。一、...查看全文
业委会选举拉票合法与否取决于具体行为,贿赂选民违法,而做好人好事不违法。业委会选举需50%以上业主同意,可以通过入户征集意见的方式。业主委员会成员有补助或补贴,但无工资。法律依据为《中华人民共和国选举法》和《物业管理条例》。...查看全文
领取房屋钥匙但长期不在小区居住的人可以成为业委会候选人,但是否当选取决于业主投票结果。长期不在小区居住可能影响履职能力。未收房的人不能成为业委会候选人。...查看全文
业主有这个权利,业主委员会的产生是召开全体业主大会选举的结果,需要公开透明,不可以暗箱操作。一、业主委员会的产生途径是怎样的业主委员会由业主大会选举产生。法律规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。...查看全文
业主委员会是代表业主利益的组织,维护业主权益,监督、商量、谈判、诉讼。业主与物业管理处存在利益冲突,业主处于弱势地位,只有联合起来才能与物业管理处抗衡。业主委员会对业主有利无害,业主有权要求委员表述自己诉求。...查看全文
业主委员会委员只能由物业管理范围内的业主,即使是业主的直系亲属也不能选任。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理范围内的业主,并符合下列要求:  ...查看全文
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