业主委员会委员不能委托代理人出席会议，需经业主大会同意。委员代表全体业主利益，不可委托他人参加会议。委员应主动辞职，若频繁缺席应重新选举。建议明确规定三次缺席自动丧失委员职务。业主委员会是由业主代表组成的组织，代表业主利益，监督物...查看全文

业委会选举可以委托别人。业主可以书面委托的形式，约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权，具体委托内容、期限、权限和程序由业主大会议事规则规定。业主大会应当在业主大会议事规则中约定车位、摊位等特定空间是否计入用于确定业...查看全文

可以委托的.业委会投票可以委托。选举期间因特殊情况不能参与投票的，可以书面委托其他选民代为投票。每一选民接受的委托最多不超过三人，并且按照委托人意愿代为投票。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员实...查看全文

业委会投票可以委托。选举期间因特殊情况不能参与投票的，可以书面委托其他选民代为投票。每一选民接受的委托最多不超过三人，并且按照委托人意愿代为投票。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员实行任期制，每...查看全文

业主委员会委员不能委托代理人出席，特殊情况需要委托代理人的应该经过业主大会同意。委员具有个人身份象征，一般不能委托代理人参加业主委员会会议。原因是业主委员会委员不是单单维护委员自己的利益，其还担负维护全体业主的利益。业主委员会委员...查看全文

法律分析：一、业主委员会多久选举一次主委员会作为业主自治机构的重要组成部分，在物业管理中起着举足轻重的作用。根据住建部印发的政策性文件，业委会的任期一般为五年以内，具体年限由业主大会在《议事规则》中约定，但可以连选连任...查看全文

具备以下资格条件的业主，可成为业主委员会委员：_x000D_ （1）具有完全民事行为能力；_x000D_ （2）遵守国家有关法律、法规；_x000D_ （3）遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务；_x000D_ （4）...查看全文

具备以下资格条件的业主，可成为业主委员会委员：_x000D_ （1）具有完全民事行为能力；_x000D_ （2）遵守国家有关法律、法规；_x000D_ （3）遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务；_x000D_ （4）...查看全文

业主委员会委员的资格条件包括：具备完全民事行为能力、遵守法律法规、遵守业主大会议事规则和公约、模范履行业主义务、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力、具备组织能力和必要的工作时间。同时，鼓励各级人大代表和政协委员作为业...查看全文

具备以下资格条件的业主，可成为业主委员会委员：_x000D_ （1）具有完全民事行为能力；_x000D_ （2）遵守国家有关法律、法规；_x000D_ （3）遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务；_x000D_ （4）...查看全文

物业不组织成立业主委员会违法吗…? 物业合同不是业主签，一般由业委会或者业主大会盖章生效。法律规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应...查看全文

一、小区业主委员会的人数多少合适 1、小区业主委员会的人数为小区总户数的2%左右合适，在此基础上增加一名或者减少一名，选出单数。小区业主委员会由业主或业主大会会议推选代表，集中选举而产生。 2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条...查看全文

在小区为了更好的保障全体业主的合法权益是可以成立业委会的，但是成立业委会也需要具备一定的条件才可以，而且对于业委会的相关成员也是需要通过选举来产生的，那么，业委会选举投票方式是怎样的?下面就跟着一起来详细的了解一下吧。一、...查看全文

一、业委会投票选举规则（一）业委会筹备组应在街道办事处、政府和物业部门的指导下，根据物业管理区域规模及业主委员会委员的代表性的比例，确定委员人员的分布情况人数（大部分由5－－15名成员组成），实行选举模式。业主委员会候...查看全文

业主委员会自选举产生之日成立;选举产生的业主委员会应依法向有关政府部门申请备案登记。业主委员会委员的选举应遵守一定的程序： 1.建设单位或业主委员会应在选举日15日以前向全体业主送达选票。 2.选票以产权人为单位，一个产权人一张选...查看全文

小区业主应当成立业主大会并选举业主委员会，根据《物业管理条例》的规定，业主享有选举业主委员会成员和监督其工作的权利。同一物业管理区域内的业主应在相关政府指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。业主委员会的职责包括召集业主大会、代表...查看全文

业主委员会候选人有投票权，根据中华人民共和国宪法规定，年满十八周岁的公民都享有选举权和被选举权。选举权和被选举权的条件是年满十八周岁且没有被剥夺政治权利。选举权是在参与公共利益中实现对国家权力的参与，选民可通过代表影响公共事务的决...查看全文

法律分析：车停小区被砸了，物业是否有责任要看物业与业主关于停车收费，相关合同具体是怎么约定的，如果没有关于车辆保管具体的约定，不能足以证明让物业承当相关的责任。【法律依据】：《物业管理条例》 第六条...查看全文

法律分析：1、选举业主委员会成员。2、修改业主大会议事规则。3、修改管理规约。4、制定新的物业服务内容、标准以及物业服务收费方案。5、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。6、筹集和使用专项维修资金。7、改建、重建建筑物及其附属设...查看全文

律师解答： 为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。 筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。 筹备小组应做好以下工作...查看全文