两限房需要交土地收益金吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问两限房是否需要缴纳土地收益金？

限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的，可以上市交易。按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。一、限价商品房申请流程第一步：申请(申请家庭持如实填写的《限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料...查看全文

问土地收益金每次过户都要交吗？

答

律师分析：划拨土地交易过户需要缴纳一定的费用，在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。【法律依据】：《中华人民共和国土地管...查看全文

问土地收益金每次过户都要交嘛？

答

律师解答：划拨土地交易过户需要缴纳一定的费用，在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。【法律依据】：《中华人民共和国土地管...查看全文

问房改房需要交土地出让金吗

答

房改房转让要交土地出让金吗房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。《经济适用住房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购...查看全文

问买二手房土地出让金和土地收益金是卖方交还是买方交?

答

卖方二手房税费包括个人所得税、营业税及附加税、交易服务费、交易印花税和土地出让金，买方二手房税费包括交易服务费、交易印花税、契税和产权转移登记费。...查看全文

问土地收益金是谁出

答

只有缴纳土地收益金所建的房屋才算商品房，出售时不再收取土地收益金。因此，划拨土地并交付土地出让金的房屋与其性质不同，不需要支付任何费用。土地收益金是指土地使用者将土地使用权转让给第三方时支付的费用，包括土地及其上的建筑物。一旦支付...查看全文

问回迁房需要交土地出让金吗？

答

律师分析：回迁房要交土地出让金。土地出让金一般是只交纳一次的，回迁房的所有人交纳了土地出让金后取得土地的使用权后，回迁房交易就不需要再交纳土地金，但土地使用权到期续期时，要再次交纳土地出让金。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问房子已交过土地使用金土地转让还需要交吗？

答

如果购房者买有出让土地证的二手房，由于卖方已经缴过土地出让金，因此买方不需再被补缴。然而，在购买这类房产的过程中仍需注意土地使用年限，例如所购房子原来的土地使用年限为70年，而卖方转让时他已经用了30年，那么买方拿到房子后只能再使...查看全文

问二手房的土地收益金谁承担？

答

律师分析：按规定显示,这项费用应当由卖方缴纳,但是如果卖方要求房款净得,则需要由买方来承担;对于土地收益金的测算会因为土地用途的不同、房屋土地级别的不同、房屋所在楼层的不同而有所区别。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地...查看全文

问土地复耕需要交交押金吗

答

法律分析：1.可以收取的。 2.根据《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》的规定：设施农用地进行管理的畜禽养殖项目，由经营者与农村集体经济组织签订用地协议，对其中补充耕地和土地复垦等有关土地使用条件进行约定。 3...查看全文

问国有土地自建房需要交土地出让金

答

国有土地自建房需要交土地出让金国有土地自建房出售时需要缴纳土地...查看全文

问土地收益金怎么计算

答

法律分析:土地收益金从超过房产评估价格以外的收益中计算，超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取，二倍以内的按不超过30%收取，三倍以内的按不超过40%收取，三倍以上的按50%以上收取。法律依据:_x0...查看全文

问土地收益金怎么计算

答

本文主要介绍了土地出让金的计算方式以及土地出让的其他费用，其中土地出让金的计算方式包括成交价不低于40%的标准计算、基准地价平均标准的40%计算等方式。土地出让的其他费用包括征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出、城市建设支出...查看全文

问继承房产需要交土地出让金吗

答

一、土地出让金土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土...查看全文

问买二手房需要交土地出让金吗？

答

律师分析：购买二手房需要交土地转让费的，一般被称为土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向...查看全文

问买二手房需要交土地出让金吗？

答

法律解析：购买二手房需要交土地转让费的，一般被称为土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向...查看全文

问哪些情况需要缴纳土地收益

答

（一）以划拨土地使用权或者连同地上建筑物和其他附着物出租进行经营的；（二）改变划拨土地的批准用途与性质，以划拨土地使用权或者连同地上建筑物和其他附着物由本单位进行经营的；（三）在划拨土地的地下建筑物内进行经...查看全文

问土地收益金征收管理办法?

答

法律解析：《土地收益金征收管理办法》是中华人民共和国国务院于2017年3月7日颁布的一项法规，替代了之前实行的土地增值税制度，是为保障农民土地权益、推进城乡一体化等目的，对城市建设用地收益进行补偿的法规。该办法规定了土地收益金的...查看全文

问土地收益金征收管理办法?

答

问土地收益金征收管理办法?

答

律师解答：《土地收益金征收管理办法》是中华人民共和国国务院于2017年3月7日颁布的一项法规，替代了之前实行的土地增值税制度，是为保障农民土地权益、推进城乡一体化等目的，对城市建设用地收益进行补偿的法规。该办法规定了土地收益金的...查看全文