土地收益金、土地增值费指土地使用者将其所使用的土地使用权转让，含连同地面建筑物一同转让给第三者。就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租含连同地面建筑物一同出租给其他使用者时，就其所...查看全文

法律分析： 一般由卖方承担二手房的土地出让金。买方应缴纳的有契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、5%，超过144平或非首次3%；印花税：房款的0.05%；测绘费：1、36元/平方米。卖房人应缴纳印花税：房款的0...查看全文

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买...查看全文

法律分析:二手房的土地出让金由受让人承担。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出...查看全文

二手房的土地出让金由买方承担，根据《城市房地产管理法》相关规定，房地产转让应签订书面合同，合同中应载明土地使用权的取得方式，转让后土地使用年限为原合同约定减去已使用年限。...查看全文

二手房土地出让金通常由卖方承担。根据《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应按国务院规定报批准权人审批。批准转让后，受让方需办理土地使用权出让手续，并支付土地使用权出让金。如果合同未特别约定，买方需支...查看全文

二手房的土地出让金一般由买方承担，根据相关法律规定，买卖双方也可约定实际承担主体。此外，二手房交易还需要支付契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费等税费。卖方还需支付土地出让金、解困房费用、商品房费用、分摊费用、个人所得税、...查看全文

二手房买卖交易过程当中，一般由卖方来承担土地出让金的缴纳，城市房地产管理法中也有相关的规定，要由房东来办理使用权的出让手续，并且按照国家的规定缴纳土地出让金。但是如果双方签订的合同中有特别的约定，可以由买方来缴纳。办理土地证的时候...查看全文

法律分析:二手房土地出让费一般由受让人承担。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办...查看全文

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，需要经过有批准权的人民政府审批，并由买方缴纳土地使用权出让金。...查看全文

二手房土地出让金的计算方法：成交价不低于基准地价40%计算，低于基准地价则按全部地价40%计算；转让划拨土地使用权按基准地价40%计算；有异议则按土地估价机构评估价的40%计算。...查看全文

如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。一、国有企业划拨土地怎样处理国有企业改制划拨...查看全文

本文讲述了以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时需要向有批准权的人民政府报告，并取得其批准。如果有批准权的人民政府同意转让，受让方应当办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同中没有特别约定，土地出...查看全文

二手房土地出让费通常是由卖方承担。 谁来承担二手房土地出让金 通常是由卖方承担的。 土地出让金有两种情况：根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政...查看全文

根据规定，二手房土地出让金的承担责任落在受让人身上。如果成交价实际存在且不低于基准地价平均标准，那么土地出让金将按照成交价的40%计算；如果成交价低于基准地价平均标准，那么土地出让金将按照全部地价的40%计算；如果发生土地使用权的...查看全文

二手房土地出让金通常由卖方承担。根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的房产，在转让时需要办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。如果合同没有特别约定，土地出让金应由买方承担。此外，二手房税费方面，满两年的个人住宅不需要...查看全文

一、二手房土地出让金通常由买方承担，根据法律规定，买方应办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。 二、办理二手房贷款需得到借款银行同意，存在交易风险，购买已购公房贷款年限受房龄制约。 三、土地出让金计算标准根据不同情况而定，个人住房按...查看全文

只有缴纳土地收益金所建的房屋才算商品房，出售时不再收取土地收益金。因此，划拨土地并交付土地出让金的房屋与其性质不同，不需要支付任何费用。土地收益金是指土地使用者将土地使用权转让给第三方时支付的费用，包括土地及其上的建筑物。一旦支付...查看全文

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让需经批准，受让方需办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。若合同无特别约定，出让金由买方缴纳。...查看全文

法律分析:二手房的土地出让金应该由受让方承担。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房土地以划拨方式取得的,土地出让金已提前交付;所售房屋使用的土地以出让方式取得的,交易房屋时需要向国家支付土地出让金。法...查看全文