我们马桶漏水，高额水费，是房东承担，还是租客承担-法律问答|晖律网

我们马桶漏水，高额水费，是房东承担，还是租客承担

回答于2024-04-27 阅读（1628）

律师回答

摘要：租户要房东分摊水费需满足房东未履行适租义务，马桶漏水需房东承担维修责任。租赁合同约定房东负维修义务，如房东不维修，可要求其维修或自行维修费由房东承担。对方拒绝赔偿可起诉，建议先协商解决。楼上漏水可要求赔偿实际损失，可求助街道调解员或起诉，律服务所费用较低。租赁前应检查房屋损毁并要求维修。

租户要房东分摊水费是可以的,但是前提是房东没有履行自己的适租义务。也就是说,只有租赁合同的承租人证明马桶漏水是因为房东没有履行法定的适租义务而导致的,此时承租人才是可以要求出租人分摊的。一、租房马桶漏水要房东分摊水费可以吗?可以,房东有适租义务,屋内设施包括水管的维修责任也在房东,所以对于水管爆裂,如果是承租人为故意破坏的情况下,那么由承租人承担维修责任,否则全部责任由房东承担。起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。当房东把房子租出去了,应该按照合同约定承担租赁物的维修,所以爆破水管如果不是租客过失所为,应由房东维修处理。如果租赁合同约定了房东负维修义务,房东不肯维修,可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修,承租人自行维修的费用由房东承担。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。二、楼上漏水楼下怎么处理(一)可以要求赔偿实际损失,精神损失赔偿不大可能。(二)楼主可求助街道调解员,找物业没用,反映给街道调解员,调解员很公正,站在中间立场。(三)如果调解不成功,建议直接起诉,准赢,如果怕麻烦,建议律服务所,费用远比找律师便宜的多,性价比也合算。对于漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决。在房屋租赁的时候,出租人和承租人在签订租赁合同之前,是一定要对租赁的标的物,也就是租赁的房屋进行仔细的检查的,如果是发生出租的房屋存在损毁的情形的,是一定要要求出租人及时的维修的,之后才可以签订相关的租赁合同。

延伸阅读

结语：租户要求房东分摊水费是可以的，但前提是房东未履行适租义务。只有在租赁合同的承租人能证明马桶漏水是由于房东未履行法定适租义务导致的情况下，才能要求房东分摊费用。对于租房马桶漏水是否要求房东分摊水费的问题，可以这样回答：可以，因为房东有适租义务，包括屋内设施的维修责任，如水管的维修。如果是承租人故意破坏导致水管爆裂，责任由承租人承担；否则，房东应承担全部责任。具体情况还需根据案件详情和证据来确定。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问马桶漏水的水费应该租客承担嘛？

答

律师解答：首先需了解漏水的原因。发现漏水后是否找寻物业进行维修，如果找寻了物业求助维修，但物业公司因工作懈怠而导致无法及时维修造成的损失，租客应及时保存相关证据，证明是物业的过错而导致大量水费产生，物业公司因承担相关责任赔偿。如...查看全文

问马桶漏水的水费应该租客承担吗？

答

律师分析：首先需了解漏水的原因。发现漏水后是否找寻物业进行维修，如果找寻了物业求助维修，但物业公司因工作懈怠而导致无法及时维修造成的损失，租客应及时保存相关证据，证明是物业的过错而导致大量水费产生，物业公司因承担相关责任赔偿。如...查看全文

问马桶漏水造成水费,自己承担吗

答

楼上漏水造成楼下损失,如何赔偿此情况应具体问题具体分析，首先需了解漏水的原因。发现漏水后是否找寻物业进行维修，如果找寻了物业求助维修，但物业公司因工作懈怠而导致无法及时维修造成的损失，租客应及时保存相关证据，证明是物业的过错而导致...查看全文

问租房子正常使用马桶，但马桶漏水了产生了巨额费用，这个水费房东该承担吗

答

租房时马桶漏水，水费由租户承担。根据法律规定，马桶漏水是业主的私人事务，与租赁合同无关。租户应及时关闭水源，减少浪费，并承担已浪费的水费。如果租户未采取措施导致房东损失，租户需赔偿。...查看全文

问租房马桶漏水水费谁负责

答

律师分析:这个费用是要根据两个情况来看，如果因为水管使用时间长了水管老化，从而出现漏水情况，相关费用需要由房东来支付；但如果是因为租客自身行为使水管破裂而出现漏水，这样产生的费用就要租客自己负责了。法律依据...查看全文

问租房马桶漏水水费谁负责？

答

律师分析：这个费用是要根据两个情况来看，如果因为水管使用时间长了水管老化，从而出现漏水情况，相关费用需要由房东来支付；但如果是因为租客自身行为使水管破裂而出现漏水，这样产生的费用就要租客自己负责了。【法律依据】：《中华人民...查看全文

问房东是否需要分摊租房马桶漏水的水费？

答

租房马桶漏水要房东分摊水费可以吗？房东有适租义务，对于水管爆裂，除非是承租人故意破坏，否则全部责任由房东承担。租赁合同约定了房东负维修义务时，房东不肯维修，承租人可要求其维修，如仍不维修，承租人可自行维修费用由房东承担。楼上漏水楼...查看全文

问租客是否应该为马桶漏水的水费埋单？

答

租客发现漏水后，应先找物业维修，如物业懈怠导致损失，租客应保存证据并要求物业赔偿；若排除物业责任，是租客自身未及时维修或马桶质量问题导致，租客需自行承担水费责任。...查看全文

问出租房漏水水费谁承担

答

本文探讨了出租房漏水水费承担的问题。文章指出,作为房东,有确保房屋适租的义务,同时水管等设施的维修责任也在房东身上。若水管破裂是由于租客故意破坏导致的,那么维修责任将全部由租客承担;而若非故意破坏,那么所有责任都将由房东承担。文章...查看全文

问马桶漏水导致水费增加，个人是否需要承担责任？

答

租客应具体分析漏水原因，若物业懈怠导致无法及时维修，租客可保存证据要求物业赔偿水费；若漏水是因租客未及时维修或马桶质量问题，水费由租客承担。...查看全文

问租房热水器坏了，是房东承担还是租客

答

租房热水器损坏责任分配：出租人应承担自然损坏责任，承租人应承担过错责任。若有约定，按约定执行；无约定，按法律规定。出租人需维修自然损坏的出租屋和设施，承租人需维修因自身原因损坏的物品。法律依据为《民法典》第七百一十条至第七百四十八...查看全文

问租的房屋马桶漏水水费算谁的？

答

律师解答：一般情况下，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，不承担损害赔偿责任。如果承租人是合理使用，漏水的原因不是承租人人为因素造成的，不用承租人赔偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典...查看全文

问租的房屋马桶漏水水费算谁的？

答

法律解析：一般情况下，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，不承担损害赔偿责任。如果承租人是合理使用，漏水的原因不是承租人人为因素造成的，不用承租人赔偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典...查看全文

问租房罚款是租客承担还是房东承担

答

房屋租赁期间发生的侵权纠纷，民事责任的承担者可能是房屋所有者，也有可能是租赁房屋的人。若纠纷发生的缘由并不是房屋的质量等问题引起的，且不能推断出房屋存在过错的，那么就需要由租赁房屋的一方来承担侵权责任。...查看全文

问租房漏水责任是谁承担的

答

若承租人所承租的房子出现漏水问题，则该责任一般应当由物业部门或者造成该情形的责任人承担。《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维...查看全文

问租房漏水责任是谁承担的

答

问门面房漏水房东承担吗？

答

律师分析：根据民法典规定，房屋漏水房东需要承担连带责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人...查看全文

问门面房漏水房东承担吗？

答

法律解析：根据民法典规定，房屋漏水房东需要承担连带责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人...查看全文

问门面房漏水房东承担嘛？

答

律师解答：根据民法典规定，房屋漏水房东需要承担连带责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人...查看全文

问物业费应该房东承担还是租客承担

答

法律分析:物业费一般由房东承担，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。其内部约定不得对抗物业公司，租客拒绝缴纳物业费的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。法律依据:《物业管理条例》第四十一条_x000...查看全文