一、贷款申请
1. 申请人到指定银行服务大厅提交个人申请资料；
2. 银行受理并审核资料；
3. 中心审批资料；
4. 担保公司办理担保手续并出具《担保承诺书》；
5. 借款人凭借《担保承诺书》与银行签订借款合同；
6. 中心核准贷款并发放。
二、贷款发放
1. 银行受托为借款人办理委托公证手续；
2. 银行根据中心核准结果发放贷款。
二手房贷款流程：
买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
二、贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。
成都市住房公积金贷款需要什么手续2023
律师回答
摘要：本文详细阐述了个人二手房贷款的流程和必备条件。流程包括申请人到指定银行服务大厅提交资料、银行审核资料、中心审批资料、担保公司出具担保承诺书、借款人签订借款合同、中心核准贷款并发放。条件包括具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工、连续6个月以上正常缴存住房公积金、购买住房的合同或协议且首期付款不低于所购住房价值规定比例、有稳定的职业和经济收入、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的
延伸阅读
根据我国的《住房公积金管理条例》规定，申请住房公积金贷款需要满足以下条件：
1. 具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁；
2. 具有城镇户口；
3. 申请人具有稳定的职业和收入来源，且申请贷款的月收入达到4000元以上；
4. 申请人具有2年以上的城镇工作经历；
5. 申请人及其配偶没有尚未偿还的住房公积金贷款或者住房公积金个人贷款；
6. 购买的住房必须是首套自住住房，且建筑面积在60平方米以上；
7. 贷款额度不超过购房款的80%。
综上所述，申请人需要同时满足上述7个条件，才能成功申请住房公积金贷款。
1. 具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁；
2. 具有城镇户口；
3. 申请人具有稳定的职业和收入来源，且申请贷款的月收入达到4000元以上；
4. 申请人具有2年以上的城镇工作经历；
5. 申请人及其配偶没有尚未偿还的住房公积金贷款或者住房公积金个人贷款；
6. 购买的住房必须是首套自住住房，且建筑面积在60平方米以上；
7. 贷款额度不超过购房款的80%。
综上所述，申请人需要同时满足上述7个条件，才能成功申请住房公积金贷款。
结语：贷款流程是贷款申请和发放的一系列步骤,申请人需要按照流程准备好相关资料,银行和中心会对资料进行审核和核准,最终发放贷款。贷款条件包括具有城镇常住户口或有效居留身份证明、在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金、具有购买住房的合同或协议且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例、有较稳定的职业及经济收入、个人信用良好、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押、或有足够代偿能力的单位作为保证人,以及公积金中心规定的其他条件。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
2023成都市住房公积金贷款需要哪些手续
本文详细阐述了个人二手房贷款的流程和必备条件。流程包括申请人到指定银行服务大厅提交资料、银行审核资料、中心审批资料、担保公司出具担保承诺书、借款人签订借款合同、中心核准贷款并发放。条件包括具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工、...查看全文
2023四川成都住房公积金贷款需要什么手续
本文详细阐述了个人二手房贷款的流程和必备条件。流程包括申请人到指定银行服务大厅提交资料、银行审核资料、中心审批资料、担保公司出具担保承诺书、借款人签订借款合同、中心核准贷款并发放。条件包括具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工、...查看全文
2023成都市公积金创业贷款需要什么手续
本文介绍了住宅资产管理处在审核申请人提交的材料、进行房子价值分析、进行借款审批以及申请办理贷款担保办理手续等步骤。最后,成功签署借款协议。申请人需要留意的是,房屋的价值评定和贷款额度、限期是由金融机构根据国家规定和贷款人的情况来确...查看全文
四川成都市住房公积金贷款需要什么手续
本文详细阐述了个人二手房贷款的流程和必备条件。流程包括申请人到指定银行服务大厅提交资料、银行审核资料、中心审批资料、担保公司出具担保承诺书、借款人签订借款合同、中心核准贷款并发放。条件包括具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工、...查看全文
2023成都住房公积金贷款提前还款需要什么手续
本文介绍了成都公积金贷款提前还款的相关信息。申请人需要提交提前还贷申请书、借款人身份证、按揭合同和还款存折或银行卡等申请材料,然后到指定银行受理点办理取款手续。贷款期限最长不超过30年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休...查看全文
成都市住房公积金办理需要什么手续2023
成都住房公积金的办理流程包括单位前往住房公积金管理中心领取所需材料,提交至住房公积金管理中心审核,由受委托银行开立职工个人账户并按月汇缴住房公积金。住房公积金是指国家机关和事业单位等对等缴存的长期住房储蓄,应具备的基本材料包括《住...查看全文
2023成都市住房公积金贷款需要什么流程
本文详细阐述了个人二手房贷款的流程和必备条件。流程包括申请人到指定银行服务大厅提交资料、银行审核资料、中心审批资料、担保公司出具担保承诺书、借款人签订借款合同、中心核准贷款并发放。条件包括具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工、...查看全文
四川成都市一手房公积金贷款办理需要什么手续2023
成都一手房公积金贷款申请流程包括多个步骤，包括借款人前往受托银行窗口提交个人申请资料、受托银行受理和审查借款人的申请资料、受托银行提交中心进行审批、借款人凭《担保承诺书》到受托银行签订借款合同、中心核准发放、受托银行发放贷款并通知...查看全文
四川成都市公积金创业贷款需要什么手续2023
本文介绍了住宅资产管理处在审核申请人提交的材料、进行房子价值分析、进行借款审批以及申请办理贷款担保办理手续等步骤。最后,成功签署借款协议。申请人需要留意的是,房屋的价值评定和贷款额度、限期是由金融机构根据国家规定和贷款人的情况来确...查看全文
2023四川成都市住房公积金转移需要什么手续
本文介绍了住房公积金的内部转移和外部转移的办理流程和注意事项。内部转移需要原单位在30日内到缴存银行办理职工个人住房公积金账户转移手续，而外部转移需要原单位到成都公积金中心办理，并提交相关资料。在办理过程中，需要注意填写《成都住房...查看全文
2023成都住房公积金贷款有哪些手续
本文详细阐述了个人二手房贷款的流程和必备条件。流程包括申请人到指定银行服务大厅提交资料、银行审核资料、中心审批资料、担保公司出具担保承诺书、借款人签订借款合同、中心核准贷款并发放。条件包括具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工、...查看全文
2023成都市公积金贷款审核有什么手续
成都公积金贷款审核流程包括以下几个步骤：申请人需到银行提出书面申请并提供相关资料，银行受理审查后，公积金中心负责审批贷款并核准后即划拨委贷基金。银行按审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协...查看全文
2023成都市住房公积金贷款的要求是什么
成都住房公积金贷款条件包括以下几个方面：申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间；具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身...查看全文
成都市住房公积金办理需要哪些手续2023
成都住房公积金的办理流程包括单位前往住房公积金管理中心领取所需材料,提交至住房公积金管理中心审核,由受委托银行开立职工个人账户并按月汇缴住房公积金。住房公积金是指国家机关和事业单位等对等缴存的长期住房储蓄,应具备的基本材料包括《住...查看全文
2023成都住房公积金贷款需要什么程序
本文详细阐述了个人二手房贷款的流程和必备条件。流程包括申请人到指定银行服务大厅提交资料、银行审核资料、中心审批资料、担保公司出具担保承诺书、借款人签订借款合同、中心核准贷款并发放。条件包括具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工、...查看全文
2023成都市住房公积金办理有什么手续
成都住房公积金的办理流程包括单位前往住房公积金管理中心领取所需材料,提交至住房公积金管理中心审核,由受委托银行开立职工个人账户并按月汇缴住房公积金。住房公积金是指国家机关和事业单位等对等缴存的长期住房储蓄,应具备的基本材料包括《住...查看全文
成都市住房公积金贷款需要哪些条件2023
成都住房公积金贷款条件包括以下几个方面：申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间；具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身...查看全文
四川成都市住房公积金贷款提前还款手续包括什么2023
本文介绍了成都公积金贷款提前还款的相关信息。申请人需要提交提前还贷申请书、借款人身份证、按揭合同和还款存折或银行卡等申请材料,然后到指定银行受理点办理取款手续。贷款期限最长不超过30年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休...查看全文
2023成都市住房公积金办理要满足什么手续
成都住房公积金的办理流程包括单位前往住房公积金管理中心领取所需材料,提交至住房公积金管理中心审核,由受委托银行开立职工个人账户并按月汇缴住房公积金。住房公积金是指国家机关和事业单位等对等缴存的长期住房储蓄,应具备的基本材料包括《住...查看全文
2023成都市住房公积金贷款有什么流程
本文详细阐述了个人二手房贷款的流程和必备条件。流程包括申请人到指定银行服务大厅提交资料、银行审核资料、中心审批资料、担保公司出具担保承诺书、借款人签订借款合同、中心核准贷款并发放。条件包括具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工、...查看全文
推荐律师
杨芳娟
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务138人次
热门法律问题
