房子没有租满可以退押金吗

律师回答
摘要:租房合同中如无约定,未到期退租房东可不退押金;签订合同需注意明确条款,包括提前解约等;如遇问题可私下协商、联系中介或报警求助;保留近期房租收据等凭证以备纠纷时使用。
正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内:
如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。
但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。
租房签订合同需要注意:
1、承租房子时如果可以,可以请求出租方提供房产证,确认其房屋享有的收益权。
2、需要出租方的身份证复印件,防止日后如果发生租赁纠纷。
3、合同的具体事项,包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。
4、房屋的使用与修缮。
5、财产的交接,在于房客进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,如果可以就是进行拍照描述,以免租赁合同终止时或者中途解除时,双方对财产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此扣留押金。
租房没到期不退押金怎么办
1、租房是必须签订租房合同,明确合同条款,写明各项事宜,包括甲乙双方提前解约等相关事宜,这也是给双方的一个保障。
2、如果之前没有写明这方面的事宜,最好留好近期几个月的房租收据等相关凭证,防人之心不可无。
3、如果合同像合同没到期的这种情况:
第一、可以找房东私下协商,尽量客气,毕竟是从他那里要钱。
第二、如果是中介形式的可以联系一下中介机构,帮忙同房东方面协商解决。
第三、如果都不符合以上几种情况,如果押金比较多的话,那只能打电话找警察叔叔帮忙调停解决。这里就体现了你所留的近期的房租赁证的重要性了,真的撕破脸的话还是要拿证据说话的。
延伸阅读
结语:合同约定,承租方在提前通知出租方的情况下可以退租且退还押金;若合同未规定此权益,则出租方有权不退押金。租房签订合同时需注意:确认房产证、保存出租方身份证复印件、明确租金交付方式与日期、规定房屋使用与修缮、做好财产交接记录。若租房未到期不退押金,可私下协商、联系中介机构协助或报警求助,持有近期房租收据等证据更有利。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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