在房屋征收拆迁中,对公房承租人如何补偿安置-法律问答|晖律网

有下列安置补偿方式：1.被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系;被拆迁人提供的异地安置房应当在规划市区内，并且使用面积不低于原房屋使用面积的，双方应当重新订立房屋租赁合同，并继续执行本市规定的租金标准。2.被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权。
一、第五十七条拆迁补偿安置协议应当由谁签订?
拆迁人应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，不需要同住人签字。
拆迁公房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：
(一)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的;
(二)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的;
(三)拆迁房管部门依法代管的房屋的;
(四)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。
公房承租人死亡的，根据上海市房屋租赁条例规定，确定新的房屋承租人，拆迁人与之签订拆迁补偿安置协议。
私房产权人死亡的，由房屋继承人与拆迁人签订补偿安置协议。
二、拆迁为什么要社保卡
要社保卡是为了给您打拆迁赔偿金。
房屋拆迁的一般补偿：
（1）私房补偿：
未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。
（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。
（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。
三、企业单位宿舍拆迁怎么赔偿？
企业拆迁职工集体宿舍的赔偿问题，拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，租赁关系继续保持。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第6条，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

在房屋征收拆迁中,对公房承租人如何补偿安置

问在房屋征收拆迁中对公房承租人怎么补偿安置

问在房屋征收拆迁中对公房承租人怎么补偿安置

问在房屋征收拆迁中对公房承租人怎么补偿安置

问在房屋征收拆迁中对公房承租人怎么补偿安置？

问拆迁房屋补偿如何安置

问公租房拆迁时如何安置补偿

问拆迁公有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置？

问公房拆迁中的承租人和同住人,补偿款、安置房如何分配

问公房拆迁中的承租人和同住人,补偿款、安置房如何分配

问公房拆迁中的承租人和同住人,补偿款、安置房如何分配

问公房拆迁中的承租人和同住人,补偿款、安置房如何分配？

问公房承租人在征收拆迁中能够获得哪些补偿

问公房承租人在征收拆迁中能够获得哪些补偿

问公房承租人在征收拆迁中可以获得哪些补偿？

问房屋拆迁安置补偿？

问公房拆迁如何补偿承租人

问农村房屋拆迁补偿安置如何

问拆迁安置房如何补偿

问公租房拆迁补偿款如何分配？同住人和承租人如何安置？

问征地拆迁对承租人如何补偿

推荐律师

陈亚楠