法律分析： 出售法院查封的房子，签订的房屋买卖合同也是有效的，但是值得注意的是，可能被查封的房子无法办理过户手续，无法实现物权。房子无法过户就不能实现合同目的，买受人可以请求人民法院解除合同，并要求卖方承担违约责任。 法律依据： ...查看全文

律师分析： 二手房买卖合同纠纷中，经常遇到因合同项下房产被法院查封，当事人不能履行产权转移过户手续，买方起诉至法院要求卖方履行产权转移过户手续，或以卖方违约不能履行产权转移过户手续为由要求解除合同，并由卖方承担违约金或双倍返还定金...查看全文

法律解析： 二手房买卖合同纠纷中，经常遇到因合同项下房产被法院查封，当事人不能履行产权转移过户手续，买方起诉至法院要求卖方履行产权转移过户手续，或以卖方违约不能履行产权转移过户手续为由要求解除合同，并由卖方承担违约金或双倍返还定金...查看全文

律师解答： 二手房买卖合同纠纷中，经常遇到因合同项下房产被法院查封，当事人不能履行产权转移过户手续，买方起诉至法院要求卖方履行产权转移过户手续，或以卖方违约不能履行产权转移过户手续为由要求解除合同，并由卖方承担违约金或双倍返还定金...查看全文

法院可查封无房产证房屋，但需通过其他证明确认产权。被执行人未履行法律文书义务，法院可查封、扣押、冻结其财产。查封未登记房屋，法院应张贴公告并通知管理人或实际占有人。根据《最高法院规定》和《民事诉讼法》，法院有权查询、扣押、冻结被执...查看全文

房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形：1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。2、如果卖家隐瞒真...查看全文

被法院查封的房子不可交易，查封是为了保障债权人利益。查封房子需满足诉讼请求、财产纠纷、查封条件和经过审核等条件。房产所有人应了解查封原因和期限，并向法院提出解除查封申请，以恢复对房产的处置权和转让权。...查看全文

被法院查封的房产不能进行买卖，虽然房子的所有权人依然享有所有权，但是由于被法院查封，未解封所以对于该查封房产不能就行市面上的流通，住房保障中心（房管局）也不会办理过户登记。 已查封的房屋买卖是否有效 已查封的房屋买卖是无效的。被法...查看全文

法院查封的房屋可以解除买卖合同。在查封措施解除前，房屋无法转让。购房前应核实房屋权属。不建议购买查封状态的二手房。中介应负责提供真实信息。预售合同解除后，被执行人无权要求执行房屋。买卖合同履行地可根据合同约定或交货地点确定。未明确...查看全文

查封的房屋不能买卖，因为查封方拥有决定权，之前的业主已失去所有权。根据《民法典》第215条，除非法律另有规定或合同另有约定，与不动产权相关的合同在登记时生效，但不影响合同效力。虽然被查封的房屋买卖合同本身有效，但在解除查封前禁止过...查看全文

法律分析:无房产证只有购房合同属于合法建筑的可以被法院查封，属于违法建筑的人民法院无法进行查封强制执行，应由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令采取改正措施、限期拆除。法律依据:《《中华人民共和国民事诉...查看全文

如果租赁合同是在法院强制执行前形成，那么租赁合同的效力就应该优先于法院查封的权利，租客可以继续承租该房屋。租赁合同是在法院强制执行后形成的，法院执行的效力优于租赁合同的效力。1、租赁合同在法院强制执行前形成...查看全文

法律解析： 对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖...查看全文

对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖合同有效，但...查看全文

法律分析： 对法院查封的房屋买卖非有效合法。因为被法院查封的房屋属于禁止流通物，当事人不能将此房屋作为标的物订立买卖合同；已订立买卖合同的，买卖合同无效。此外，变卖已被司法机关查封的财产的，情节严重的，还有可能被处三年以下有期徒刑...查看全文

律师分析： 对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖...查看全文

法律解析： 对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖...查看全文

法律解析： 对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖...查看全文

律师解答： 对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖...查看全文

法院查封房屋禁止转让、抵押和出租，出租合同无效。对已抵押房屋的查封不影响抵押合同效力，抵押权人有优先受偿权。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条，其他债权人可向法院申请参与分配。优先权、担保物...查看全文