房东以各种理由扣押金应该怎么解决

律师回答
房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约。调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉。如可以请所在地的居委会或派出所调解,也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉不仅能要求房东返还押金,能要求其按照合同支付违约金。租户没有定期上交租金。租户按时交押金是一种义务,如果租户超过缴纳期限没有交房租的,房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还给租户,不得无故扣押。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 《中华人民共和国行政诉讼法》 第五十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,出具注明日期的书面凭证,并告知对方当事人。

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