夫妻共有的房产离婚时的分割：
（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
（二）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
（三）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（四）婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
离婚后如何解决共有房产的分割？
律师回答
摘要：夫妻共有房产离婚分割原则：根据双方协议或法院判决处理，原则上均等分割，但根据实际情况可有所差别。对不宜分割使用的房屋，根据住房情况和照顾女方原则给一方所有，并补偿另一方一半价值。婚姻期间居住的房屋属于一方所有，离婚后可暂住，但一般不超过2年。
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离婚后的财产分割：共有房产如何公正分配？
离婚后的财产分割是一个复杂而敏感的问题，特别是涉及到共有房产的分配。为了实现公正和合理的分配，需要考虑多个因素，如婚姻期间各方的贡献、财产来源、房产评估等。首先，要明确共有房产的权属情况，是否以夫妻双方共同名义购置或登记。其次，根据具体情况，可以采用协商、调解或诉讼等方式解决分配争议。在协商过程中，双方可以就分割比例、补偿方式等进行讨论。如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助，通过法律程序解决争议。最终的目标是实现公正、合理和可执行的共有房产分配方案，以维护双方的合法权益。
离婚后的财产分割是一个复杂而敏感的问题，特别是涉及到共有房产的分配。为了实现公正和合理的分配，需要考虑多个因素，如婚姻期间各方的贡献、财产来源、房产评估等。首先，要明确共有房产的权属情况，是否以夫妻双方共同名义购置或登记。其次，根据具体情况，可以采用协商、调解或诉讼等方式解决分配争议。在协商过程中，双方可以就分割比例、补偿方式等进行讨论。如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助，通过法律程序解决争议。最终的目标是实现公正、合理和可执行的共有房产分配方案，以维护双方的合法权益。
结语：离婚后的财产分割是一个复杂而敏感的问题，特别是涉及到共有房产的分配。为了实现公正和合理的分配，需要考虑多个因素，如婚姻期间各方的贡献、财产来源、房产评估等。无论是通过协商、调解还是诉讼，我们应该以公正、合理和可执行的方式解决争议，以维护双方的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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