车位税收是怎么算的?

律师回答

车位税费算法如下:

1、契税:评估价乘3%;

2、交易服务费:建筑面积乘3元/平方米;

3、印花税:评估价乘0.05%;

4、登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费。

车位属于不动产,如果销售方为增值税一般纳税人并且适用一般计税方法,那么税率为10%,增值税税费就是不含税买价乘以10%;如果销售方为小规模纳税人,或者销售方为适用简易计税的一般纳税人,那么税率为5%,增值税税费就是不含税买价乘以5%。

买车位时需要注意的问题:

1、购买之前确定车位性质。小区地面车位和人防车位都是不能进行出售的,因此在购买之前我们需要问清楚车位性质;

2、看清楚合同条件。我们需要注意的是合同上写的是租赁还是买卖,两种情况是完全不同的。有的车主在签完合同之后才发现是租赁合同;

3、确认车位面积是否纳入到房屋面积中。这个问题其实很容易被忽视,其实车位面积如果纳入到房屋面积当中,那么我们可以使用公积金进行购买,如果不纳入则不行。

法律依据:

《印花税暂行条例》

第三条

纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

应纳税额不足1角的,免纳印花税。

应纳税额在1角以上的,其税额尾数不满5分的不计,满5分的按1角计算缴纳。

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