他项权证多久能办好

律师回答

我们大家都知道,在购买房屋时要经过很多程序,并不是之前所想的简单买房,比如要缴纳首付,缴纳各种房税,办理房屋他项权证,所有流程走完,至少要一个月的时间。在办理这些事宜之前,要做好相关准备,看好办理时间,比如,房屋他项权证办理时间是多久?接下来跟小编看一下。

一、房屋他项权证办理时间是多久

房屋他项权证的办理时间,自提交申请之日起不超过七日,在办理抵押登记时取得。

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

二、法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。

第三十四条第一款

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

只要是工作日,都可以去办理房屋他项权证,只不过证件下来的时间会有所不同,这要根据他项的某些因素来决定。因此,我们在买房时,不仅需要充足的资金,还要有充足的时间和精力,不然耽误了办理流程,以后再办理会比较麻烦。

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