遗产继承需要缴纳哪些费用?

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摘要:继承房地产涉及公证和评估费用,费用根据房产价值计算。继承人需支付2%的继承权公证费,最低不低于200元。房地产价值评估费用按差额定律累进方式计算。继承过户还需支付合同印花税、登记费和权证印花税。法定继承人免契税,非法定继承人需缴纳1.5%的契税。费用可观,因此一些人将房产登记在子女名下以避免这些费用。但如果房屋价值符合市场价,可免除评估费用,仅需支付少量公证费用。
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
延伸阅读
房产继承费用结构及相关支付事项
房产继承涉及到一系列费用,包括但不限于继承税、公证费、评估费、过户费等。具体费用结构因地区和具体情况而异。继承税是根据遗产价值计算的,根据不同的法律规定,税率也会有所不同。公证费用是指将相关文件公证的费用,通常按照文件数量和复杂程度计算。评估费用是为了确定房产价值而进行的评估,费用根据评估机构和房产价值而有所差异。过户费用是指将房产所有权转移给继承人的手续费用,包括办理过户手续和相关证明文件的费用。在进行房产继承时,需要咨询专业律师或相关机构,以了解具体的费用结构和支付事项。
结语:房产继承涉及的费用包括继承税、公证费、评估费和过户费等。具体费用因地区和情况而异。继承税按遗产价值计算,税率根据法律规定而定。公证费用根据文件数量和复杂程度计算。评估费用用于确定房产价值,根据评估机构和价值而不同。过户费用包括手续和证明文件费用。在房产继承过程中,建议咨询专业律师或机构了解具体费用和支付事项。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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