非夫妻房产证怎么办理过户

律师回答

1、非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。
2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。夫妻双方在离婚时可以对财产的分隔进行自行约定,如果一方愿意将财产全部转移给另一方,法律上也是允许的,在签订相关的协议并公证后可以具备法律效应。一般情况下,签订协议应当在双方自愿原则下进行,如果一方是受迫将财产转移给对方的,那么在法律上是不被承认的。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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