农村房屋确权必须由户主完成，包括宅基地、非法占用土地建房等情况。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地需由县级政府登记核发证书确认所有权或使用权。各地区有划定农村居住区规划区域，农民建房必须在规划范围内，并由户主...查看全文

法律分析：房屋确权不一定强制要求是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。法律依据：...查看全文

法律分析：不一定。 农村宅基地是以家庭户为单位配置的，其本质还是集体土地，集体成员拥有的是宅基地的使用权，而家庭成员是共享该家庭宅基地的使用权的，因此在宅基地登记时，登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。 房屋确权是保障房屋所...查看全文

法律分析： 房屋确权不必须是户主，法律未作强制性规定要求。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。 法律依据： 《民...查看全文

律师分析： 对于农村宅基地而言房屋确权可以是家庭成员不一定需要户主，因为家庭成员共有这个宅基地的，在宅基地登记的时候，登记的名字一般是家庭中的成员就可以了。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百三十四条 因物权的归属、...查看全文

律师解答： 对于农村宅基地而言房屋确权可以是家庭成员不一定需要户主，因为家庭成员共有这个宅基地的，在宅基地登记的时候，登记的名字一般是家庭中的成员就可以了。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百三十四条 因物权的归属、...查看全文

法律解析： 不一定。 农村宅基地是以家庭户为单位配置的，其本质还是集体土地，集体成员拥有的是宅基地的使用权，而家庭成员是共享该家庭宅基地的使用权的，因此在宅基地登记时，登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。 房屋确权是保障房屋所有...查看全文

律师解答： 不一定。 农村宅基地是以家庭户为单位配置的，其本质还是集体土地，集体成员拥有的是宅基地的使用权，而家庭成员是共享该家庭宅基地的使用权的，因此在宅基地登记时，登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。 房屋确权是保障房屋所有...查看全文

律师解答： 房屋确权必须是户主。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、估计、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。 【法...查看全文

房产过户不是必须要公证，当事人可以自愿选择是否进行公证。根据我国法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;...查看全文

遗产房必须过户，如果不过户则只有使用权，无房屋处分权。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。 ...查看全文

合法宅基地内翻建房屋无需重新办理用地手续。只要满足条件，如“一户一宅”、“使用权人不变”等，可在原宅基地上进行翻建。没有法律规定要重新办理用地手续。...查看全文

本文讲述了房主死亡与办理过户的关系。房主死亡并不一定意味着办理过户，但若继承人具有继承关系并自房主死亡时起取得房产所有权，则自动发生效力。然而，如果进行房产二次交易，则必须进行房产过户。...查看全文

不是户主签定的拆迁协议，户主非房屋所有权人有效，反之则无效。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，户主为房屋所有权人应由户主签定，户主非房屋所有权人应由房屋所有权人签定，户主授权签定的应出具授权委托书。...查看全文

房产确权后改户主需提交材料至房屋管理登记中心申请，审核通过后填写表格与存量合同，交由登记中心审核，最终获得书面通知。在15天内缴纳税金后，凭税收凭证领取过户证明，完成户主更改。...查看全文

房屋产权与户主身份不同，产权人并非必然是户主。产权变更方式包括夫妻间转移、继承、买卖和赠与等。夫妻离婚需提供产权证、离婚协议等材料办理过户手续。房屋继承需要被继承人合法产权。房屋买卖需持产权证、身份证、买卖契约到房地产交易登记中心...查看全文

本文讲述了农村宅基地确权登记的流程。房屋确权必须是房屋的所有者，也就是户主。农村宅基地是以家庭户为单位分配的，每个家庭成员都拥有宅基地的使用权。在宅基地登记时，只要登记的是家庭中的集体成员，就可以共享该家庭宅基地的使用权。房屋确权...查看全文

法律分析:进行房屋买卖应当签订书面合同，写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约...查看全文

律师解答： 我国城市房地产土地管理法，房屋买卖协议应当签订书面合同。一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖；另一方面，在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。所以一般情况下房屋...查看全文

法律解析： 我国城市房地产土地管理法，房屋买卖协议应当签订书面合同。一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖；另一方面，在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。所以一般情况下房屋...查看全文