银行房产抵押注销登记需要多长时间?

律师回答
摘要:本文介绍了房产抵押注销和房产证注销的流程和所需材料。房产抵押注销需要提供填写《抵押注销申请表》、房屋所有权证或不动产权证书和房屋他项权证或不动产登记证明以及其他材料,大约需要一周左右的时间。房产证注销需要提供登记申请书、身份证明、房屋所有权证以及其他材料,符合条件的可以进行注销登记。不动产登记暂行条例规定了不动产的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等适用范围和登记机构。
在满足相关规定和手续齐备的前提下,办理房产抵押注销大约需要一周左右的时间,具体所需时间会受到各地房管登记部门的影响。在办理房产抵押登记时,需要提供以下材料:
1、填写《抵押注销申请表》;
2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》和《房屋他项权证》或《不动产登记证明》;
3、房管登记部门要求提交的其他材料。
一、还建房可以办房产证吗
还建房可以办房产证。房产证办理流程是以下三步:
1、房产证办理人到房管局填写申请书;
2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、房产证注销流程
房产证注销的前提是房屋满足注销条件,如房屋灭失、放弃所有权等,注销的流程如下:
1、申请人要提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证和其它材料;
2、房屋管理登记部门审核,符合条件的进行注销登记。
《不动产登记暂行条例》第三条规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
第十四条第一款、第二款第(五)项规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的,可以由当事人单方申请。
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买房子贷款一般需要多久能下来
买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。
1、如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,如无问题,银行3天内会回复个人的贷款申请,并要求提交相关资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。
3、如果买房是申请的商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。
结语:房产抵押注销需要提供相关材料并提交给当地房管登记部门,大约需要一周左右的时间。还建房可以办理房产证,房产证的办理流程包括填写申请书、提交身份证和必要材料、审核并发放房产证。注销房产证需要申请人提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证和其他材料,由房屋管理登记部门审核后进行注销登记。不动产登记遵循统一登记制度,不动产所在地的登记机构办理房产证注销。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。

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