房屋产权70年从开发商签订土地出让合同，缴纳土地出让金时起算。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
房屋产权70年从什么时候开始算
律师回答
摘要：房屋产权的计算起点是从开发商签订土地出让合同并缴纳土地出让金的时候开始。根据规定，土地使用权的最高年限根据不同的用途而定，居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，需要按照规定办理登记并领取土地使用证，以取得土地使用权。
延伸阅读
房屋产权的计算方式及相关规定
房屋产权的计算方式及相关规定是指确定房屋产权起始计算时间的方法和相关法规。根据我国法律规定，自1988年10月1日起，房屋产权的计算周期为70年。具体计算方式是从房屋产权证书上的登记日期开始，再加上70年的时间，即可得到房屋产权的到期时间。在此期间，房屋所有人享有该房屋的所有权利和使用权。然而，需要注意的是，房屋产权到期后，需要进行产权续期或重新办理手续，确保产权的延续。此外，对于一些特殊情况，如土地使用权到期、政府征收等，可能会影响房屋产权的计算方式和期限。因此，购房者在购买房屋前应详细了解相关规定，并咨询专业律师或房产机构以获取准确的信息。
房屋产权的计算方式及相关规定是指确定房屋产权起始计算时间的方法和相关法规。根据我国法律规定，自1988年10月1日起，房屋产权的计算周期为70年。具体计算方式是从房屋产权证书上的登记日期开始，再加上70年的时间，即可得到房屋产权的到期时间。在此期间，房屋所有人享有该房屋的所有权利和使用权。然而，需要注意的是，房屋产权到期后，需要进行产权续期或重新办理手续，确保产权的延续。此外，对于一些特殊情况，如土地使用权到期、政府征收等，可能会影响房屋产权的计算方式和期限。因此，购房者在购买房屋前应详细了解相关规定，并咨询专业律师或房产机构以获取准确的信息。
结语：根据我国相关法律规定，房屋产权的计算方式是从房屋产权证书上的登记日期开始，再加上70年的时间。在此期间，房屋所有人享有该房屋的所有权利和使用权。然而，需要注意的是，房屋产权到期后，需要进行产权续期或重新办理手续，确保产权的延续。购房者在购买房屋前应详细了解相关规定，并咨询专业律师或房产机构以获取准确的信息。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十六条
土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十六条
土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋产权70年从什么时候开始算
一、房屋产权70年从什么时候开始算70年产权是从开发商取得土地使用权时起算的，简单来讲，是从开发商拿地当日计算的，在你的土地使用权证上是有有土地使用权的到期时间，并不是从你的购房之日开始。在我国法律规定中，...查看全文
房屋70年产权从什么时候开始算
居住用地70年，这就是我们平常所说的70年产权。但是，这其中有一点是需要大家注意的，70年的产权是从开发商拿地的那一天开始计算的。 等楼盘规划通过批示、房屋建设完工，再到业主交房入住，这个过程通常需要3-5年的时间。...查看全文
70年产权从什么时候开始算
法律分析:70年产权从开发商取得该地块的土地使用证之日起算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，使用年限届满时可以补缴土地出让金自动续期。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...查看全文
70年产权从什么时候开始算
根据相关规定，70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到土地使用权证算起，购房者可以参照《土地证》上标明的时间，查看产权年限。 其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在...查看全文
商品房70年产权从什么时候开始算
本文主要介绍了商品房产权的计算方式、最高年限以及商品房买卖违约金的相关规定，以及房屋产权的诉讼时效为三年。这些内容旨在帮助读者了解商品房买卖的相关法律知识，提高购房者的法律意识。...查看全文
产权70年是从什么时候开始算的
房产产权70年是从开发商取得土地使用权之日开始算的。产权50年和70年的区别在于土地性质、房屋价格、落户情况和使用贷款情况。房子70年产权到期后拆迁有补偿，具体补偿方式可以是货币补偿或房屋产权调换，补偿金额由房地产市场评估价格确定...查看全文
房屋产权年限从什么时候开始算
房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。房屋所有权并没有年限，自取得房屋所有权之后享有。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权...查看全文
房屋产权年限从什么时候开始算
房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。_x000D_ 根据《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合...查看全文
房屋产权年限从什么时候开始算
法律分析：房屋产权年限一般是从开发商取得土地的使用权开始计算。房屋本身是没有使用年限的，但是房屋所占用的土地根据其性质不同有不同的年限规定。所以，房屋产权年限的基础是土地使用权的年限，是从开发商取得土地使用权开始计算的。...查看全文
房屋产权从什么时候开始算
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。 土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期...查看全文
房屋产权从什么时候开始算？
律师解答： 房屋产权年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 【法律依据】： 《中华...查看全文
房屋产权从什么时候开始算
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。 土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期...查看全文
房屋产权从什么时候开始算？
律师分析： 房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二...查看全文
房屋产权从什么时候开始算
法律分析：房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。 土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，住宅使用70年后自动续期，对于其他性质...查看全文
房屋产权从什么时候开始算
法律分析:房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。法律依据:《中华人民共和国城市...查看全文
房子的产权70年是从什么时候开始算的
本文介绍了房子产权的70年是从开发商取得土地使用权之日开始计算的,住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年,使用年限届满时可以补缴土地出让金自动续期。购房者可以参照土地证上标明的时间,查看产权年限。土地使用权出让最高年限...查看全文
产权70年是从什么时候开始的？
房屋产权的起始计算日期是从开发商取得土地使用权的那一刻开始。房子的产权年限是指土地使用年限，法律规定了不同类型用地的土地使用年限。商品房买卖合同中一般会约定开发商办理房产证的期限，但若开发商存在不规范行为，购房者无法获得房产证。购...查看全文
房屋产权年限起始日从什么时候开始计算
房屋产权年限起始日是指开发商取得土地使用权之日起计算的。首先，查询开发商拿地的时间。可登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关查询内容，查询相关土地使用年限。二是计算70年产权新房年限。作为新房，二手房的环节就少了。因此，如...查看全文
房屋产权时间是从什么时候开始算
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。产权是所有权的一部分，一般说，房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所...查看全文
房屋产权是从什么时候开始计算的？
房屋产权是从开发商与政府签订土地使用权转让合同之日起计算。土地使用年限到期后，将支付一定比例的土地出让金，以延长使用年限。根据规定，住宅使用70年后自动续期，对其他性质下的土地到期后如何处理没有详细规定，通常需要向管理部门申请，经...查看全文
推荐律师
赵晶晶
北京市-北京市-东城区
专职律师医疗纠纷、医疗纠纷
已服务108人次
热门法律问题
