开发商违约按揭房退房，买家可要求退房的情形包括：逾期交房、质量不符合标准、无产权证书、面积误差超过3%、规划设计擅自变更。可通过仲裁或诉讼解决纠纷。诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、调解或判决。诉讼代理人可为律师、法律服务工作者、...查看全文

本文介绍了按揭购房违约的处理方式、开发商违约按揭房退房纠纷申请仲裁的条件和流程、以及诉讼代理人等内容。根据合同约定，开发商有义务按照日期退房，否则买家可以申请仲裁或诉讼退房。具体的仲裁申请流程和诉讼流程分别介绍了仲裁和诉讼的相关细...查看全文

按揭买房开发商逾期购房者能退房的情形有：1、购房合同依法确认无效后，买受人有权退房；2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房；3、抵押不能，买受人有权退房；4、开发商延迟交付房屋或延...查看全文

购房者办完按揭手续后，如果开发商跑路，购房者需要向银行偿还贷款，并可以要求开发商承担违约责任。违约方一般需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如果违约导致对方损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得...查看全文

律师分析： 按揭贷款手续办完，购房者需要向银行偿还贷款的，按照购房合同的约定让开发商承担违约责任。买房开发商跑了，银行按揭款还是需要照常归还，否则会留下不良记录。开发商跑路当地政府会回收开发商的个人财产，购房者会有相应的补偿政策。...查看全文

起诉程序及材料要求：起诉书需包含当事人信息、请求事项和事实理由，并签署名或盖章。原告应提交主体资格证明和诉讼主张证据。提交书证需填写证据清单，经核对后备案。立案庭在七天内办理符合条件的立案手续，不符合条件者不予受理。受理通知书后七...查看全文

购房人解除购房合同后的退款及贷款处理方式，包括先解除合同再还贷款、先还贷款再解除合同，以及与开发商达成退房协议。同时，购房者还需办理保险退保手续。实践中，较常采用开发商直接支付剩余贷款金额及利息给贷款人的方式。...查看全文

根据相关规定，购房者在按揭买房过程中，如果购房合同无效、被撤销，或者抵押出现问题，都有权利退房。此外，如果开发商延迟交付房屋、延迟办理产权证超过规定期限，或者房屋面积误差超过3%，房屋主体结构质量存在问题，开发商擅自变更规划设计，...查看全文

根据相关规定，按揭购房的开发商若逾期交房，购房者有权退房，且无需支付违约金。具体情形包括：购房合同被法律确认无效或撤销、抵押无法办理、开发商超期交房或产权证办理、房屋面积误差超过3%、房屋结构质量存在问题、开发商擅自变更规划设计、...查看全文

具体操作是：首先购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知，要求开发商在接到退房通知后的一定期限内给予明确的回复。可以选择适用三种处理方式：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其...查看全文

法律分析： 如果合同中有约定逾期交房的违约办法的就按合同中约定的办法处理，如果合同中没有约定的购房者需要对开发商进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。就可以解除合同。开发商需返还购房者的房款及产生的利息。 法律依据 《最...查看全文

法律分析:按揭买房开发商逾期交房购房人想退房应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房人，由开发商依据合同约定赔偿其损失。法律依据:《《中...查看全文

这种情况下，购房者可以退房。根据法律规定，房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有...查看全文

律师分析： 1、一般房屋贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿： (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系； (2)而与开发商之间则...查看全文

法律分析:按揭买房开发商逾期购房者是可以退房的，但是构成违约的需要承担相应的违约责任。首先，购房者可以与开发商协议解除购房合同进行退房；当事人在制定购房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，购房合同解除；购房合同出现法定...查看全文

按揭买房开发商逾期交房的购房者可以退房，但需承担违约责任。首先，购房者可与开发商协商解除购房合同退房；双方可在购房合同中约定解除条件，满足条件后可解除合同；若购房合同发生法定解除情况，可向法院申请解除合同。购房者应了解相关法律规定...查看全文

购房者可选择解除合同或要求支付逾期交房违约金，开发商应承担违约责任。解除合同需退还全部购房款，解除贷款合同需办理提前还贷手续。开发商不同意退房可起诉法院，解决按揭贷款问题。...查看全文

律师分析:应该是购房者先签订网签购房合同，因为一般银行申请贷款都需要提供购房合同。所以没有购房合同是无法签订贷款合同的。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款...查看全文

法律分析:按揭买房开发商逾期交房，购房者是可以退房的。开放商逾期交房如果是合同中约定的合同解除事由是可以解除合同的；如果开发商逾期交房，经催告后仍不履行或导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。法律依据:《...查看全文

开发商延期退房的，可以在开发商退还房款和利息后偿还贷款。根据2021年新实施的《中华人民共和国民法典》的规定，合同解除后未履行的，终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔...查看全文