借款展期抵押担保还有效。因为贷款展期仅只是变更了原借款合同的还款期限，并未产生新的债权债务关系，借款人以其真实意思表示承诺原担保合同继续担保展期后的债务的，即使双方未重新签署担保协议原担保权仍然有效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
借款展期后抵押还有没有效
律师回答
摘要：借款展期抵押担保仍然有效。根据《民法典》相关规定，借款展期只是变更还款期限，未产生新的债权债务关系。借款人真实意思表示继续承担原担保合同，即使未重新签署担保协议，原担保权仍然有效。依据法律规定，债权人有权优先受偿抵押财产。抵押权在登记时设立。
延伸阅读
借款展期后抵押权是否受到限制
借款展期后，抵押权是否受到限制取决于具体的法律和合同条款。一般情况下，借款展期并不会对抵押权产生直接的限制。抵押权是一种担保权利，它在借款合同中明确约定，并通过抵押合同进行设定。借款展期只是借款合同的变更，一般不会影响抵押权的效力。然而，需要注意的是，如果借款展期涉及到合同变更或者重新起草，可能需要重新确认抵押权的设定和登记手续。因此，在借款展期前，建议与借款人和抵押权人共同审查合同条款，确保抵押权的有效性。如有需要，请咨询专业律师以获取具体的法律意见。
借款展期后，抵押权是否受到限制取决于具体的法律和合同条款。一般情况下，借款展期并不会对抵押权产生直接的限制。抵押权是一种担保权利，它在借款合同中明确约定，并通过抵押合同进行设定。借款展期只是借款合同的变更，一般不会影响抵押权的效力。然而，需要注意的是，如果借款展期涉及到合同变更或者重新起草，可能需要重新确认抵押权的设定和登记手续。因此，在借款展期前，建议与借款人和抵押权人共同审查合同条款，确保抵押权的有效性。如有需要，请咨询专业律师以获取具体的法律意见。
结语：根据以上法律依据和情况分析，借款展期抵押担保一般情况下仍然有效。借款展期只是变更了原借款合同的还款期限，并未产生新的债权债务关系。只要借款人以真实意思表示继续承担原担保合同的债务，并且双方未重新签署担保协议，原担保权仍然有效。然而，具体情况还需根据相关法律和合同条款进行确认，建议在借款展期前与借款人和抵押权人共同审查合同条款，以确保抵押权的有效性。如需具体法律意见，请咨询专业律师。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
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