本文讲述了民法典中无房产证的房屋买卖有效，买卖合同自成立时生效，而依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。对于无证房产的确权问题，只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，因此并非只要是“小产权房”就是非法建筑。只要买方人是...查看全文

法律分析:《民法典》规定未经备案的房屋买卖合同符合下列条件是有效的:合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。...查看全文

未经备案的房屋买卖合同有效性及备案登记的作用。未备案的合同仍有效，备案不是必要条件。备案登记可保障买受人的权益，防止开发商违约。合同基本内容包括当事人信息、房屋状况、价格、交付条件、配套设施等。未备案可追究卖方违约责任。...查看全文

未经备案的房屋买卖合同依然有效，备案并非合同生效的必要条件。备案登记的作用包括保全不动产权益、合法性审查、对抗第三人权益和交易安全等。房屋买卖合同应包括当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价款确定、交付条件、配套设施、产权归属、面...查看全文

《民法典》规定，无效的房屋买卖合同导致房屋抵押无效。无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效房屋买卖合同的后果包括返还房屋价款、赔偿损失、支付惩罚性赔偿、收缴财产等。担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效时，担保合...查看全文

买卖没有房产证的房屋，签订的合同一般有效。根据《民法典》第一百四十三条，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，民事法律行为有效。但根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，一些情况下房地产不能转让，如不符合...查看全文

民法典规定买卖合同无效的法律效应，包括主体不适格、恶意串通、虚假表示、违背公序良俗、违反强制性规定等。买卖合同折价补偿原则适用于不能返还或没有必要返还的情况，包括法律上的不能返还和事实上的不能返还。善意第三人在受领财产时不知道合同...查看全文

依据我国法律规定，未备案的房屋买卖合同仍然有效。并非必须备案才能生效，只要依法成立，合同即有效。然而，未备案的合同在办理房屋过户登记时可能会受到影响。合同有效的要件包括：当事人具备签订合同的能力，意思表示真实，并且不违反法律和社会...查看全文

法律分析:未经备案的房屋买卖合同有效，依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为:当事人具有相应的订立合同的能力；意思...查看全文

法律分析:《民法典》没有备案的房屋买卖合同满足法定有效条件是有效的，法定有效条件分别是:当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。...查看全文

民法典规定，没有房产证的房屋可以进行二手房买卖，但无法办理产权登记。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要进行登记才有效。申请房屋所有权转移登记时，需要提交相应的材料，包括不动产权属证书、买卖合同等。如果依法应备...查看全文

法律分析:《民法典》规定房屋中介没备案房屋买卖合同满足以下条件就是有效的:签订合同当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。...查看全文

租赁备案是为了规范租赁市场、保护双方利益的有效行为。然而，很多房东不理解备案会损害利益，导致对备案持不满态度。实际上，如果不备案，房东在法律纠纷中无法证明与租客的关系，租房合同的法律效力也不如备案简单有效。备案是房东保护自己利益的...查看全文

律师分析： 没有什么影响，只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究相关法律责任，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记...查看全文

无房产证明的房屋交易不违反法律或社会公共利益，依法签订的合同有效。合同生效要件为当事人具有订立合同的能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益。根据我国相关法律规定，合同书形式的合同在双方签字或盖章时成立并生效。依法成立的合同受...查看全文

二手房没有产权证明不影响买卖，买卖双方可签订合同，支付款项和交付房屋；购房前应查询土地使用证，签订购房合同时约定办证期限和违约金；办理转移登记可由双方共同申请或买受人自行办理，如未能按期办理证书，买受人有权退房并获全额退款。...查看全文

房屋买卖合同乙方未签字无效。根据我国法律规定，合同以双方签字或盖章为成立条件。若采用信件或数据电文形式订立合同，可以要求签订确认书。只有在签订确认书时合同才成立。...查看全文

阴阳合同对房屋备案价格有影响。阳合同不发生法律效力，阴合同只要合法则有效。但若以违法目的伪装合法形式，则伪装的阳合同和内容违法的阴合同都无效。...查看全文

《民法典》中房屋买卖合同适用法律有众多,具体是在《民法典》第九章当中予以体现。具体有关于买卖合同的定义、买卖合同的法律关系、买卖合同的效力、买卖合同的变更、买卖合同的违约责任等条款。《民法典...查看全文

根据《民法典》的规定,满足以下条件的单方面签字合同是有效的:行为人必须具有相应的民事行为能力;行为人的意思表示必须是真实的;合同的内容不能违反法律法规或公序良俗;合同的形式必须符合法律相关要求;此外,合同还必须满足其他法定有效条件...查看全文