民法典规定，没有房产证的房屋可以进行二手房买卖，但无法办理产权登记。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要进行登记才有效。申请房屋所有权转移登记时，需要提交相应的材料，包括不动产权属证书、买卖合同等。如果依法应备...查看全文

民法典明确房产证上的产权是私有的，可以买卖。但城市房地产管理法规定了房地产不得转让的情况，如土地使用权收回、权属争议等。签二手房买卖合同需要准备买卖双方的身份证明、房屋产权证明等证件。若有委托代理人，还需提供公证委托书等资料。办理...查看全文

民法典规定，没有房产证的二手房可以进行买卖交易，但只能签订房屋买卖合同，不能办理过户登记手续。在法院强制执行房产过户时，不需要原房屋产权证，只需凭借协助执行公函、法院判决书和个人证件等资料，到该住房所属房管所办理过户手续。...查看全文

民法典离婚放弃房产能要求居住权吗？可以。离婚时，无房一方可要求暂住，但通常不超过两年。有房一方可给予经济帮助。离婚协议中约定的房产居住权有效，具有拘束力。若离婚协议约定共有房产赠与子女，男方享有居住权。若协议未约定居住权期限，按揭...查看全文

本文讲述了民法典中无房产证的房屋买卖有效，买卖合同自成立时生效，而依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。对于无证房产的确权问题，只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，因此并非只要是“小产权房”就是非法建筑。只要买方人是...查看全文

一房二卖是违约行为，当事人可解除合同并获得赔偿。起诉是向法院提起诉讼，需要提交起诉状。起诉状应包括身份信息、纠纷及诉求、相关证据。法院应在七日内立案并通知当事人。根据中华人民共和国民法典，违约金可根据损失进行约定，过高或过低可请求...查看全文

二手房过户需要卖方提供房屋所有权证书，买方支付定金并签订二手房买卖合同。然后买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，若房屋符合买卖条件，则准予办理过户。过户流程包括立契、交税费、产权过户手续和办理住房贷款等。买卖双方在完成...查看全文

买卖无房产证房屋时，房屋买卖合同自成立时生效，但未办理物权登记不影响合同效力；办理房产证需在所在地不动产登记机构，新房一般由开发商代办，买卖双方需携带相关证件办理过户手续，买方还需在房屋所在地登记申请。...查看全文

法律分析:二手房没有产权证明不可以买卖。房屋产权证是对该房拥有所有权的证明，没有产权证的二手房存在没有产权证明的障碍，买卖行为属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

二手房买卖合同有效期为3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。合同内容应包括当事人信息、房屋情况、价款、履行期限、违约责任、争议解决方式等。还需明确物业管理费、税费、交付期限、付款方式等细节。...查看全文

拆迁安置房买卖存在的风险主要包括政策因素导致的风险、价格因素导致的风险和人的因素导致的风险。根据相关法规和政策规定，安置房产权还没有下来的不能买卖，只有具有合法产权才能进行产权登记。拆迁安置房买卖中，存在政策限制、价格波动和共有人...查看全文

民法典规定，未备案的房屋买卖合同依法有效，但可能影响过户登记。合同生效要件包括当事人能力、真实意思表示和不违法违公。电子合同的法律效力取决于电子证据和可靠电子签名，具有与书证同等效力。司法鉴定只提升了电子证据的认定效率和准确率。...查看全文

未下证的二手房不可买卖，根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定。二手房买卖流程包括信息沟通、提供合法证件、签订合同、申请过户手续、缴纳税费、办理产权转移和贷款手续，最终完成交易。...查看全文

婚前房产是否属于夫妻共同财产要视情况而定，根据《民法典》的规定，如果房子是结婚前一方自己出资购买且登记在双方名下，则属于夫妻共同财产；如果房款由房子拥有者自己支付并登记在其名下，则不属于夫妻共同财产。夫妻可以通过书面约定来确定婚姻...查看全文

夫妻离婚时，若婚前签订的不动产买卖合同中，不动产登记在首付款支付方名下且贷款由夫妻共同还贷，双方无法达成协议时，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。离婚时应根据民法典的原则，产权登记一方应对...查看全文

回迁房可以办理房产证，需缴纳代办费、维修基金、契税、印花税等费用。购房合同中应明确办理期限、税费收缴凭证、违约处理、抵押登记等事项，并要求提供正式收据。在交钱前核实税费标准，交款后保留收款凭证并要求公章确认。...查看全文

买卖没有房产证的房屋，签订的合同一般有效。根据《民法典》第一百四十三条，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，民事法律行为有效。但根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，一些情况下房地产不能转让，如不符合...查看全文

无房产证的房子不能卖，没有登记权属证书的房屋无法进行交易、抵押、继承、赠与，也没有法律保护，存在被强拆风险。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，不符合条件的房地产不得转让。只有房屋所有权证的私房也不能过户，房屋和土地...查看全文

未婚证明，即无婚姻登记记录证明，是证明当事人是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明。目前买房不再需要开具未婚证明，除办理涉台和9个国家的公证事项外，民政部门不再出具此证明。未婚证明也可称为单身证明，是证明当事人在某个时间点是否有过婚...查看全文

1．本市居民：二代居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；2．外省市居民：二代居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；3．军人：二代居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军...查看全文