没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效，只有符合一定条件的合同才是无效合同，如双方知晓卖方无房产证却签订合同，欺诈、胁迫或乘人之危行为，以及恶意串通损害利益等。...查看全文

房屋买卖合同的有效性不仅取决于公证，还要考虑意思表示真实性和是否违法。公证只是增加证据力的方式，可以通过其他方式证明双方真实意愿，如书面协议和过户手续。仅仅依靠公证判断合同有效性是不够的。...查看全文

房主未签字的房屋买卖合同是否有效，应根据实际情况和法律规定确定。根据《民法典》第143条和162条规定，只要代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为满足真实意思表示和不违法规定的条件，该合同是有效的。...查看全文

合同是有效的，只要合同内容不违法，代表双方真实意思，并具备相应的民事行为能力。对于设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除非法律或合同另有规定，合同成立时即生效，无需物权登记。...查看全文

房屋买卖后，原有租赁合同仍然有效，房屋买卖交易不会对租赁关系产生影响。如果租赁合同存在不合理之处，当事人可以与对方协商修改条款，或者向法院申请撤销合同。租赁合同到期一般不会自动延续，但如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原合...查看全文

如果拆迁安置房没有不动产登记证书，签订的房产买卖合同一般没有法律效力。根据《城市房地产管理法》，一些房地产不能转让，如未登记领取权属证书的、有争议的等。根据《民法典》，合同成立时生效，但需办理批准手续的不影响合同中的义务条款有效。...查看全文

房屋买卖合同依法成立，无需网签，仍然有效。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律规定和公序良俗，该合同有效。...查看全文

根据《民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房屋买卖合同无效时，原本有效的房产证依然有效。然而，产生的新房产证在返还房产时需要提交给不动产登记机关。《民法典》规定了民事法律行为的有效条件，包括行为人具备民事行为能...查看全文

公证买卖房屋合同有效，公证机构出具公证书后具有法律效力。无效房屋买卖合同将产生法律后果，包括返还价款、赔偿损失、惩罚性赔偿、收缴财产等，甚至可能受到行政或刑事处罚。...查看全文

买卖没有房产证的房屋，签订的合同一般有效。根据《民法典》第一百四十三条，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，民事法律行为有效。但根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，一些情况下房地产不能转让，如不符合...查看全文

未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，根据民法典的规定，要根据具体情况而定。取得房产证并非必要条件，只要符合其他规定，该合同仍然有效。不动产物权经登记后才生效，未经登记则不生效，但法律有例外。国家所有的自然资源所有权可以不登记。当事...查看全文

没有房产证的房子买卖合同无效，存在风险。无法申请贷款、房子被用来还债、房主一房二卖、无法办理继承或赠与手续，以及无法获得拆迁补偿款等问题可能发生。...查看全文

买卖合同不需要公证，但公证具有证据效力、使法律行为生效的效力和强制执行的效力；买卖合同的诉讼时效为两年，中断时效的情形需要符合法定要求；买卖合同纠纷案件的适用法律根据交易方式、交易习惯和其他相关证据来认定，预约合同也受法律保护。...查看全文

房产证与房屋买卖合同效力无关，只要合同没有无效情形，合同有效。未取得处分权导致标的物所有权不能转移，买方可解除合同并要求卖方承担违约责任。禁止或限制转让的标的物，按法律规定处理。根据2021年《民法典》第五百九十七条。...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同有效但并不意味着拥有了房屋所有权,所有权要实际办理过户手续法律才承认。在房屋买卖过程中,存在一房多卖和不良开发商一房多卖等问题,购房者需要了解其风险。房屋买卖需要买卖双方建立信息沟通渠道、签订房屋买卖合同、缴...查看全文

法院查封房子签订买卖合同是有效的，但需补办手续。被执行人出卖财产给第三人，第三人支付部分款项并实际占有，但被执行人保留所有权，法院可查封。第三人需全额支付余款后解除查封。若第三人已支付全部款项但未过户登记，无过错则不得查封。根据《...查看全文

根据《民法典》第113条规定，没有房产证的二手房合同在满足以下条件时被视为有效合同：1）当事人具备相应的民事行为能力；2）意思表示真实；3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第502条第1款规定，合法...查看全文

房屋买卖合同有效性与房产证无关，但需登记产权。过户需准备身份证、结婚证（如适用）、房产证等文件，填写表格并缴纳税金。办理完成后需等待约15个工作日领取新房产证。...查看全文

房屋买卖不影响租赁合同效力。房东卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。 房屋买卖是否影响租赁合同效力 房屋买卖不影响租赁...查看全文

小产权房拆迁后是否可以获得补偿及维权途径。单位产权房屋买卖合同具有效力，不需产权登记。合法所有的小产权房可获得拆迁补偿，违章建筑不予补偿。拆迁补偿包括房屋价值、搬迁、停产停业损失、补助、奖励等。若不满意补偿，可不签协议、行政裁决、...查看全文