下房产证是否存在不影响买卖合同的有效性-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房产证明对房屋买卖合同有效性的影响

答

买卖无房产证房屋时，房屋买卖合同自成立时生效，但未办理物权登记不影响合同效力；办理房产证需在所在地不动产登记机构，新房一般由开发商代办，买卖双方需携带相关证件办理过户手续，买方还需在房屋所在地登记申请。...查看全文

问房产证对于买卖合同的有效性有何影响？

答

合同是有效的，只要合同内容不违法，代表双方真实意思，并具备相应的民事行为能力。对于设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除非法律或合同另有规定，合同成立时即生效，无需物权登记。...查看全文

问房产证对于房屋买卖合同的有效性有何影响？

答

没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效，只有符合一定条件的合同才是无效合同，如双方知晓卖方无房产证却签订合同，欺诈、胁迫或乘人之危行为，以及恶意串通损害利益等。...查看全文

问没有房产证是否影响房屋买卖合同的效力？

答

没有房产证的房子买卖合同无效，存在风险。无法申请贷款、房子被用来还债、房主一房二卖、无法办理继承或赠与手续，以及无法获得拆迁补偿款等问题可能发生。...查看全文

问房产证对于安置房买卖合同的有效性有何影响？

答

如果拆迁安置房没有不动产登记证书，签订的房产买卖合同一般没有法律效力。根据《城市房地产管理法》，一些房地产不能转让，如未登记领取权属证书的、有争议的等。根据《民法典》，合同成立时生效，但需办理批准手续的不影响合同中的义务条款有效。...查看全文

问公证对房屋买卖合同的有效性有何影响？

答

房屋买卖合同的有效性不仅取决于公证，还要考虑意思表示真实性和是否违法。公证只是增加证据力的方式，可以通过其他方式证明双方真实意愿，如书面协议和过户手续。仅仅依靠公证判断合同有效性是不够的。...查看全文

问公证对于买卖合同有效性的影响

答

买卖合同不需要公证，但公证具有证据效力、使法律行为生效的效力和强制执行的效力；买卖合同的诉讼时效为两年，中断时效的情形需要符合法定要求；买卖合同纠纷案件的适用法律根据交易方式、交易习惯和其他相关证据来认定，预约合同也受法律保护。...查看全文

问房屋买卖合同无效对房产证是否产生影响？

答

根据《民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房屋买卖合同无效时，原本有效的房产证依然有效。然而，产生的新房产证在返还房产时需要提交给不动产登记机关。《民法典》规定了民事法律行为的有效条件，包括行为人具备民事行为能...查看全文

问产权未办理登记是否会影响房屋买卖合同的有效性

答

根据《民法典》第143条，未登记产权的房屋买卖合同有效条件包括：当事人具备民事行为能力，意思表示真实，合同内容合法且符合公序良俗。根据《城市房地产管理法》第41条，房地产转让必须签订书面合同，明确土地使用权获取方式。根据第45条，...查看全文

问房屋买卖合同是否存在有效期

答

如何当事人在买卖合同中约定了有效期的，则房屋买卖合同的有效期为合同中约定的期限；如果当事人没有约定合同有效期的，则合同自生效后一直有效，直至双方按合同履行完成交易后，或者出现法定终止或当事人约定终止原因时合同则终止，失...查看全文

问房屋买卖合同是否存在有效期

答

问标的物不存在的买卖合同是否有效

答

无效的买卖合同是指标的物不存在的合同，因为这样的合同没有完整的内容。合同应该包括双方当事人的姓名、联系方式；合同的标的物、数量、质量、价款或报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任和争议解决方式；以及法律规定的其他内容等。...查看全文

问标的物不存在的买卖合同是否有效

答

无效的买卖合同是指标的物不存在的合同，因为这种合同没有完整的内容。合同内容应包括双方当事人的姓名和联系方式，合同的标的物、数量、质量、价款或报酬，合同的履行期限、地点和方式，合同的违约责任和争议解决方式，以及法律规定的其他内容。...查看全文

问自建房买卖合同是否受房产证影响？

答

无房产证自建房买卖合同有效，但当事人只享有债权，房屋不发生物权变动。无证自建房离婚时属于个人财产不分割，共同财产可协商解决。自建房能否贷款取决于土地性质。占用集体土地不能贷款，占用住宅或商业用地可以贷款。...查看全文

问法院查封的房屋是否会影响房屋买卖合同的有效性？

答

法院查封房子签订买卖合同是有效的，但需补办手续。被执行人出卖财产给第三人，第三人支付部分款项并实际占有，但被执行人保留所有权，法院可查封。第三人需全额支付余款后解除查封。若第三人已支付全部款项但未过户登记，无过错则不得查封。根据《...查看全文

问房主签字对房屋买卖合同的有效性影响

答

房主未签字的房屋买卖合同是否有效，应根据实际情况和法律规定确定。根据《民法典》第143条和162条规定，只要代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为满足真实意思表示和不违法规定的条件，该合同是有效的。...查看全文

问无效的房屋买卖合同是否存在

答

下列房屋买卖合同是无效的合同：1、当事人不具有相应的民事行为能力；2、出卖人和买受人以虚假的意思表示签订合同；3、合同违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗；4、当事人恶意串通...查看全文

问房屋买卖对租赁合同的影响及有效性。

答

房屋买卖后，原有租赁合同仍然有效，房屋买卖交易不会对租赁关系产生影响。如果租赁合同存在不合理之处，当事人可以与对方协商修改条款，或者向法院申请撤销合同。租赁合同到期一般不会自动延续，但如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原合...查看全文

问房屋买卖合同在缺乏房产证的情况下是否有效

答

房屋买卖合同在缺乏房产证的情况下有效，依法成立具有法律效力。民法典允许房屋买卖转按揭，贷款额度受限制。抵押合同应采用书面形式，并包括债权、债务期限、抵押财产等条款。房屋买卖合同应包含买卖双方信息、房屋状况、价款、登记事宜、公共配套...查看全文

问买卖合同中房产证的有效性

答

在卖方未取得房产证的情况下,所签订的无房产证房屋买卖协议仍然可以被认定为有效。不过,只有在满足特定条件并完成过户登记后,该合同才会发生法律效力。如果合同中所附的条件明确表示不会实现,那么该合同就是无效的。无证房屋买卖不一定是无效,...查看全文