一、房屋买卖合同在缺乏房产证的情况下是否有效
房屋买卖合同在缺乏房产证的情况下如果房屋买卖合同依法成立的，就具有法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、民法典房屋买卖是否可以转按揭
可以。因住房出售申请转按揭的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值(以较小者为准)的百分之七十，商用房最高不超过百分之五十;因房屋赠与、继承等原因申请转按揭的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。
《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额;
（二）债务人履行债务的期限;
（三）抵押财产的名称、数量等情况;
（四）担保的范围。
三、房屋买卖合同应当具备的内容
房屋买卖合同需要包含以下内容：
1.买卖当事人的基本信息；
2.房屋的基本状况；
3.价款数额、付款方式、付款时间；
4.办理产权登记的有关事宜；
5.公共配套建筑的产权归属；
6.交付使用条件和日期；
7.质量标准承诺；
8.违约责任与解决争议的方法。
房屋买卖合同在缺乏房产证的情况下是否有效
律师回答
摘要：房屋买卖合同在缺乏房产证的情况下有效，依法成立具有法律效力。民法典允许房屋买卖转按揭，贷款额度受限制。抵押合同应采用书面形式，并包括债权、债务期限、抵押财产等条款。房屋买卖合同应包含买卖双方信息、房屋状况、价款、登记事宜、公共配套、交付条件、质量承诺、违约责任与争议解决方法。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖合同在缺乏房产证的情况下，只要依法成立，就具有法律效力。民法典也明确了房屋买卖可以转按揭的规定，但需符合一定条件。此外，房屋买卖合同还应包含买卖双方的信息、房屋状况、价款及付款方式、产权登记等内容。在签订合同时，双方应明确违约责任及解决争议的方法。以上为房屋买卖合同的相关要点。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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