没有房产证签了买卖合同有效吗？对方不肯交房怎么办？房屋没有房产证的情况下，买卖合同仍然有效，除非另有约定或法律规定。如果买方已经支付房款并办理过户手续，可以要求房主交付房屋，如对方不履行，可通过诉讼要求履行合同并赔偿损失。如果买方...查看全文

小产权房屋买卖合同不能公证，小产权房屋是禁止买卖的，公证目的是确保合法有效，国家禁止的行为不会公证。小产权房的分类有三种，其中第一和第二种是合法的，可自由买卖，而第三种存在争议且无法获得真正的法律产权证。...查看全文

民事法律行为部分无效并不会影响其他部分的有效性，其他部分仍然具有法律效力。房产合同被确认无效应该要求返还财产，其他部分仍然有效。合同部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然受法律保护。违背公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对...查看全文

房屋买卖合同有效性与商品房买卖合同无效的情形。合同有效需满足法律规定的条件，如双方自愿、合法内容等。商品房合同无效情形包括出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人故意隐瞒抵押事实、出卖人销售拆迁安置房等。购房者可请求法院确认合同无效...查看全文

小产权房拆迁后是否可以获得补偿及维权途径。单位产权房屋买卖合同具有效力，不需产权登记。合法所有的小产权房可获得拆迁补偿，违章建筑不予补偿。拆迁补偿包括房屋价值、搬迁、停产停业损失、补助、奖励等。若不满意补偿，可不签协议、行政裁决、...查看全文

买卖无房产证房屋时，房屋买卖合同自成立时生效，但未办理物权登记不影响合同效力；办理房产证需在所在地不动产登记机构，新房一般由开发商代办，买卖双方需携带相关证件办理过户手续，买方还需在房屋所在地登记申请。...查看全文

房屋买卖合同有效性与房产证无关。根据我国法律规定，未办理物权登记不影响合同效力。物权登记只是权利要件，非买卖生效要件。签订房屋买卖合同属于债权行为，只要符合合同成立要件，即视为有效。...查看全文

合同是有效的，只要合同内容不违法，代表双方真实意思，并具备相应的民事行为能力。对于设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除非法律或合同另有规定，合同成立时即生效，无需物权登记。...查看全文

法律分析:房产中介的买卖合同经授权有效。房主授权中介代签的、或房主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，买卖合同应当认定为有效；中介未经房主授权及追认用其名义签订买卖合同、合同对房主不发生法律效力，一切后果由使用其名义的中介...查看全文

没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效，只有符合一定条件的合同才是无效合同，如双方知晓卖方无房产证却签订合同，欺诈、胁迫或乘人之危行为，以及恶意串通损害利益等。...查看全文

小产权房的买卖合同效力一般认定无效，但存在例外情况。在本乡范围内的农村房屋买卖认定合同有效。对于出售给本乡以外人员的，如果经过批准可认定合同有效。未经批准且合同未履行或购房人未居住使用该房屋的，合同应作无效处理。...查看全文

小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。...查看全文

回迁房未获得房产证的情况下的买卖行为无效且不受法律保护，购买者需注意确保房产证的取得，并在买卖合同中规定办理所有权转移手续的时间。购房者还应要求卖方配偶和第一顺序继承人签字，以确保交易的有效性和继承权的放弃。...查看全文

房产中介买卖合同是否有效视情况而定，如果合同符合以下条件的就是有效的，反之则无效：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3...查看全文

民法典房产买卖委托公证有效。根据《中华人民共和国民法典》和《公证法》，民事法律行为可以通过代理人实施，委托代理需要书面形式并满足一定要求。根据《公证法》的规定，房产买卖委托公证属于公证机构应办理的事项之一。在办理委托公证时，申请人...查看全文

法律分析： 房产买卖中的几种无效合同： 一、房屋和土地使用权分离出卖，合同无效。 二、部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房屋的，合同无效。 三、房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院...查看全文

法律分析:房产买卖中的无效合同有:_x000D_ （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；_x000D_ （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；_x000D_ （三）以合法形式掩盖非法目的的；_x0...查看全文

房屋中介签的买卖合同一般无效，因为中介不属于卖方或买方。房屋出租中介费由双方协商决定，没有统一标准。遇到房产中介纠纷可向相关部门投诉，例如工商部门、物价部门或房管部门。无法解决的违约情况可通过协商或向法院起诉解决。...查看全文

法律分析： 没有房产证的房屋买卖合同依法成立即有效，但是没房产证的房屋的物权没有发生变动，无房产证的房屋没办法办理不动产变更登记。合同只要双方意思达成一致就成立生效，并不受物权影响，所以，该物权未变动，但是合同是有效的。 法律依据...查看全文

依法成立的买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。一、代持股协议具...查看全文