合同是有效的，只要合同内容不违法，代表双方真实意思，并具备相应的民事行为能力。对于设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除非法律或合同另有规定，合同成立时即生效，无需物权登记。...查看全文

房屋买卖合同的有效性不仅取决于公证，还要考虑意思表示真实性和是否违法。公证只是增加证据力的方式，可以通过其他方式证明双方真实意愿，如书面协议和过户手续。仅仅依靠公证判断合同有效性是不够的。...查看全文

没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效，只有符合一定条件的合同才是无效合同，如双方知晓卖方无房产证却签订合同，欺诈、胁迫或乘人之危行为，以及恶意串通损害利益等。...查看全文

如果拆迁安置房没有不动产登记证书，签订的房产买卖合同一般没有法律效力。根据《城市房地产管理法》，一些房地产不能转让，如未登记领取权属证书的、有争议的等。根据《民法典》，合同成立时生效，但需办理批准手续的不影响合同中的义务条款有效。...查看全文

房屋买卖合同依法成立，无需网签，仍然有效。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律规定和公序良俗，该合同有效。...查看全文

没有经过公证处公证的合同有效吗？房产公证有没法律效力？公证并不是合同有效的必要性条件，只要合同满足法律要求和公序良俗，就有效。房产公证处公证是有法律效力的，有条件的情况下最好进行公证，以确保财产安全。...查看全文

买卖无房产证房屋时，房屋买卖合同自成立时生效，但未办理物权登记不影响合同效力；办理房产证需在所在地不动产登记机构，新房一般由开发商代办，买卖双方需携带相关证件办理过户手续，买方还需在房屋所在地登记申请。...查看全文

显失公平的合同属于可撤销合同，根据《民法典》第五百三十三条，当合同基础条件发生无法预见的重大变化，且对一方明显不公平时，受不利影响的一方可以与对方重新协商，协商不成可以请求法院或仲裁机构变更或解除合同。显失公平是指一方利用优势或对...查看全文

公证买卖房屋合同有效，公证机构出具公证书后具有法律效力。无效房屋买卖合同将产生法律后果，包括返还价款、赔偿损失、惩罚性赔偿、收缴财产等，甚至可能受到行政或刑事处罚。...查看全文

房屋买卖后，原有租赁合同仍然有效，房屋买卖交易不会对租赁关系产生影响。如果租赁合同存在不合理之处，当事人可以与对方协商修改条款，或者向法院申请撤销合同。租赁合同到期一般不会自动延续，但如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原合...查看全文

本文讲述了合同公章的效力以及法人和股东的区别。公章或法人签字对合同效力没有影响，而法定代表人是公司负责人的自然人，对公司的管理权和承担责任有重要影响。公司法人可以注销，但需要注意条件。在注销公司之前，必须进行财产清算。未经清算就自...查看全文

赠与合同无需公证，但公证可更好保护受赠人。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人无偿将财产给受赠人。经公证或不可撤销的公益合同，受赠人可要求交付赠与财产。若赠与财产因赠与人故意或重大过失毁损，赠与人需承担赔偿责任。...查看全文

房主未签字的房屋买卖合同是否有效，应根据实际情况和法律规定确定。根据《民法典》第143条和162条规定，只要代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为满足真实意思表示和不违法规定的条件，该合同是有效的。...查看全文

买卖合同无需公证即具法律效力。根据《民法典》第143条，民事法律行为需满足法定条件，如行为人具民事行为能力、真实意思表示且不违法违背公序良俗。而《公证法》规定公证是对民事法律行为真实性和合法性进行证明的活动。...查看全文

房产证与房屋买卖合同效力无关，只要合同没有无效情形，合同有效。未取得处分权导致标的物所有权不能转移，买方可解除合同并要求卖方承担违约责任。禁止或限制转让的标的物，按法律规定处理。根据2021年《民法典》第五百九十七条。...查看全文

未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，根据民法典的规定，要根据具体情况而定。取得房产证并非必要条件，只要符合其他规定，该合同仍然有效。不动产物权经登记后才生效，未经登记则不生效，但法律有例外。国家所有的自然资源所有权可以不登记。当事...查看全文

分公司签订合同有效性分三种情况：1、经法律规定登记、取得营业执照、具备经营资格的分公司，在授权范围内签订的合同有效；2、分公司超授权范围签订的合同，总公司追认则有效，不追认则无效；3、分公司超授权范围签订的保证合同无效，各方根据过...查看全文

根据《民法典》第113条规定，没有房产证的二手房合同在满足以下条件时被视为有效合同：1）当事人具备相应的民事行为能力；2）意思表示真实；3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第502条第1款规定，合法...查看全文

赠与合同的公证并非必须，但公证后具有强制力，可保护合同主体和内容。签字即生效，公证是自愿行为。合同必须符合法律规范，如签订主体需具备完全民事行为能力。赠与内容和方式应合法、符合公序良俗，否则合同无效。双方需同意，若一方被胁迫接受，...查看全文

根据法律规定,涂改合同不会使合同归于无效,因此,即使对原本有效的合同进行了涂改,它仍然将继续有效。对于合同中的金额有涂改的情况,需要满足法定有效条件才能使涂改后的合同有效,如当事人意思表示真实、当事人是具有相应的民事行为能力人、合...查看全文