根据《民法典》第113条规定，没有房产证的二手房合同在满足以下条件时被视为有效合同：1）当事人具备相应的民事行为能力；2）意思表示真实；3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第502条第1款规定，合法...查看全文

本文讲述了民事法律行为的有效条件，其中包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对于离婚后变更抚养权协议的有效性，需要满足同样的条件。同时，民法典中借款合同也需要满足以上三...查看全文

合同是有效的，只要合同内容不违法，代表双方真实意思，并具备相应的民事行为能力。对于设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除非法律或合同另有规定，合同成立时即生效，无需物权登记。...查看全文

未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，根据民法典的规定，要根据具体情况而定。取得房产证并非必要条件，只要符合其他规定，该合同仍然有效。不动产物权经登记后才生效，未经登记则不生效，但法律有例外。国家所有的自然资源所有权可以不登记。当事...查看全文

没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效，只有符合一定条件的合同才是无效合同，如双方知晓卖方无房产证却签订合同，欺诈、胁迫或乘人之危行为，以及恶意串通损害利益等。...查看全文

无预售许可证的购房合同无效，根据最高法院解释，只有开发商持有预售许可证的预售合同才有效，但若在起诉前取得许可证则可认定有效，约定以办理登记备案手续为合同生效条件的可从约定中解除，但已履行主要义务的除外。...查看全文

如果拆迁安置房没有不动产登记证书，签订的房产买卖合同一般没有法律效力。根据《城市房地产管理法》，一些房地产不能转让，如未登记领取权属证书的、有争议的等。根据《民法典》，合同成立时生效，但需办理批准手续的不影响合同中的义务条款有效。...查看全文

购房合同不是一定要网签才有效，合同签订的购房合同不网签也是有效的。是否网签不影响购房合同的效力。所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。 购房合同怎么...查看全文

购房合同公证有效，内容真实、合法，当事人有民事行为能力，双方签字或盖章即生效。公证加强合同效力。《民法典》规定合同自成立时生效，除法律另有规定或约定外，未办理批准手续不影响履行义务和相关条款效力。未履行义务可追责。合同变更、转让、...查看全文

买卖无房产证房屋时，房屋买卖合同自成立时生效，但未办理物权登记不影响合同效力；办理房产证需在所在地不动产登记机构，新房一般由开发商代办，买卖双方需携带相关证件办理过户手续，买方还需在房屋所在地登记申请。...查看全文

房屋买卖合同依法成立，无需网签，仍然有效。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律规定和公序良俗，该合同有效。...查看全文

房屋买卖合同的有效性不仅取决于公证，还要考虑意思表示真实性和是否违法。公证只是增加证据力的方式，可以通过其他方式证明双方真实意愿，如书面协议和过户手续。仅仅依靠公证判断合同有效性是不够的。...查看全文

本文介绍了购房合同在取得房产证后是否还有效力以及房屋买卖合同纠纷的解决途径。根据《中华人民共和国民法典》和《商品房买卖合同解释》的规定,购房合同自成立时生效,未经办理批准等手续不影响合同效力。解决纠纷的途径包括双方协商、向消费者协...查看全文

转租合同需要经过房东同意才有效，如果房东在六个月内未提出异议，则视为同意转租。承租人应注意与出租人签订补充协议，明确转租事宜，与次承租人签订转租合同，约定租期、费用承担等事项。转租合同的特征包括以原租赁合同为前提、出租人同意为前提...查看全文

购房协议的法律效力要求：双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，协议内容合法。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效需要：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违法且不违背公序良俗。《民法典》第一百四十四条规定，无民...查看全文

未婚证明，即无婚姻登记记录证明，是证明当事人是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明。目前买房不再需要开具未婚证明，除办理涉台和9个国家的公证事项外，民政部门不再出具此证明。未婚证明也可称为单身证明，是证明当事人在某个时间点是否有过婚...查看全文

买卖合同不需要公证，但公证具有证据效力、使法律行为生效的效力和强制执行的效力；买卖合同的诉讼时效为两年，中断时效的情形需要符合法定要求；买卖合同纠纷案件的适用法律根据交易方式、交易习惯和其他相关证据来认定，预约合同也受法律保护。...查看全文

银行贷款流程及个人贷款条件：没有房产证的情况下，按揭贷款可通过提供相关合同和发票等材料；办理贷款流程包括受理、调查、审批、发放和贷后管理；个人贷款条件包括信用类需稳定收入和良好信用记录，抵押类需提供房产且无抵押。贷款额度一般为月工...查看全文

房产证是房屋所有权的法定凭证，购房合同失效。根据《民法典》第209条和6868条，不动产物权经登记后生效，未登记无效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。买卖合同包括标的物的所有权转移和价款支付等内容。...查看全文

本文讲述了合同公章的效力以及法人和股东的区别。公章或法人签字对合同效力没有影响，而法定代表人是公司负责人的自然人，对公司的管理权和承担责任有重要影响。公司法人可以注销，但需要注意条件。在注销公司之前，必须进行财产清算。未经清算就自...查看全文