《一房二卖司法解释》规定，若房屋出卖人进行两次买卖，需承担合同解除及赔偿责任，赔偿金额不超过已付购房款一倍。法律依据包括《民法典》第148条、209条和577条，其中包括对欺诈行为的撤销权以及不动产权的登记要求。当事人不履行合同义...查看全文

法律分析：一房二卖的司法解释是关于法律对于房屋出卖人对房屋进行两次买卖的具体规定。规定要求房屋出卖人如果将房屋一房二卖就要承担被解除合同并且支付不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《最高人民法...查看全文

律师分析： 民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利...查看全文

新婚姻法司法解释二全文内容有哪些 新的民法典已于2022.1.1生效，婚姻法已经相关的司法解释于2022.12.31失效。 现行有效的婚姻家庭司法解释为：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 一、一般...查看全文

一房二卖是指订立了商品房买卖合同后，卖房人又将房屋出卖给其他人。房屋是不动产，其所有权以登记为要素。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定，如果购买人不能取的房屋所有权，可以要求解除合同，要求卖房...查看全文

法律分析：二手房买卖又称存量房买卖，指买方通过交付房款、卖家将房屋交付给买家，并办理过户登记的行为。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房...查看全文

法律解析： 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 【法律依据】:...查看全文

律师分析： 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 【法律依据】：...查看全文

二手房没有产权证明不影响买卖，买卖双方可签订合同，支付款项和交付房屋；购房前应查询土地使用证，签订购房合同时约定办证期限和违约金；办理转移登记可由双方共同申请或买受人自行办理，如未能按期办理证书，买受人有权退房并获全额退款。...查看全文

关于民法典的司法解释主要涉及适用时间、担保制度、物权、婚姻家庭、继承、建筑工程合同、劳动争议等方面。新的司法解释根据民法典的条文和精神制定，与现行有效的司法解释保持一致。...查看全文

当事人之间没有书面合同，但可以通过送货单、收货单、结算单、发票等证据主张存在买卖合同关系。人民法院应结合交易方式、交易习惯及其他相关证据，判断买卖合同是否成立。对于没有记载债权人名称的对账确认函、债权确认书等函件、凭证，如果买卖合...查看全文

一房二卖行为的司法解释规定了房屋出卖人的责任，保护购房人的权益。出卖人需承担合同解除费用和赔偿责任，不超过已付购房款一倍，最高不超过12万元。...查看全文

《民法典》规定了夫妻共同财产和个人财产的范围及处理权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、投资收益等为共同财产，夫妻平等处理。个人财产包括婚前财产、受损赔偿等，归个人所有。夫妻共同债务需共同签名或追认，个人债务需证明用于共同生...查看全文

法律分析：第一千零九十一条  有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚; (二)与他人同居; (三)实施家庭暴力; (四)虐待、遗弃家庭成员; (五)有其他重大过错。根据我国《民法典》的相关规定...查看全文

担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。担保是为了担保债权实现而采取的法律措施。从我国担保法的内容看，债的担保应当说是指以当事人的一定财产为基础的，能够用以督促债务人履...查看全文

法律分析：1、继承人是否符合民法典第一千一百二十五条第一款第三项规定的“虐待被继承人情节严重”，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响等方面认定。 2、法律依据：《关于适用《中华人民共和国民法典》继承编的解释(一)》第六...查看全文

法律解析： 民法典关于担保制度司法解释总共有七十一条解释。该解释分为以下五个部分：关于一般规定、关于保证合同、关于担保物权、关于非典型担保、附则。为正确适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的规定，结合民事审判实践，制定本解释。...查看全文

司法解释对民法典的适用范围进行了明确，涵盖时间效力、担保制度、物权、婚姻家庭、继承、建筑工程合同、劳动争议等方面。新颁布的司法解释与《民法典》条文内容及精神一致，现行有效的司法解释仍然有效。...查看全文

一、民间借贷的司法解释 民间借贷的司法解释要点如下： （一）关于民间借贷的界定。解释第一条第一款开宗明义“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。” 这个界定体现出了民间借贷行为特有的本...查看全文

法律分析：关于新制定的7件司法解释包括适用民法典时间效力的司法解释、适用民法典担保制度的司法解释以及涉及物权、婚姻家庭、继承、建设工程合同、劳动争议等方面的司法解释等。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文