购房者可以要求开发商退房的情形：一、房屋面积出现偏差；二、延期交房；三、擅自更改房屋规划设计；四、房屋的主体质量不合格。一、法律规定房管局退房的条件是什么？法...查看全文

（1）房屋面积出现偏差 （2）延期交房 （3）擅自更改房屋规划设计 （4）房屋的主体质量不合格 （5）房产证不能按期办理 （6）购房者未能办理银行贷款 （7）一房多卖或者房屋已抵押 （8）开发商有没有销售资格...查看全文

法律分析:购房者在下列情况下可以要求开发商退房:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商...查看全文

律师分析： （1）房屋面积出现偏差 （2）延期交房 （3）擅自更改房屋规划设计 （4）房屋的主体质量不合格 （5）房产证不能按期办理 （6）购房者未能办理银行贷款 （7）一房多卖或者房屋已抵押 （8）开发商有没有销售资格 【法律...查看全文

法律解析： 1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人...查看全文

律师分析： 1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人...查看全文

1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同...查看全文

法律解析： 1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人...查看全文

购房人退房的主要情况：延迟交房、开发商缺少有效证件与批文、开发商未经购房人同意变更设计、无法得到产权证、无法得到贷款、实测房屋面积与暂测面积误差超过3%、房屋质量不合格、商品房地基基础和主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响使用...查看全文

购房者可以要求退房的情形： 第一、开发商延迟交付房屋。 第二、开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。 第三、开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可以要...查看全文

律师分析： 1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房。2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性决定。3、按揭不能，买受人有权退房。4、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房...查看全文

下列情况可以办理退房： 开发商五证不全可退房。若开发商五证不全，说明开发商对土地进行开发销售的行为违法，这一情况会导致购房者无法取得房产权，所购买的房产无法得到法律的认可和保护。 逾期交房。 无法办理产权证书。无法办理房产证就属于...查看全文

购房者有多种情况可以要求退房，包括开发商延期交房、五证不全、未经买方同意变更设计、无法办理购房贷款、不能办理产权证、房屋面积误差超过百分之三、房屋主体质量不合格、房屋质量严重影响使用以及开发商抵押了房子。...查看全文

购房者可退房的情况：因不可抗力致使不能实现购房合同目的；在房屋交付期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行交房义务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为...查看全文

购房者可以退房的情形具体如下：1、延期交房：一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发...查看全文

律师分析： 购房者在以下情况下可以要求退房： 1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效； 2、开发商没经购房人同意变更设计； 3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房...查看全文

法律分析:购房者在下列情况下可以要求退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%...查看全文

法律分析:下列情况购房者可以退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发...查看全文

律师分析： 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一...查看全文

法律分析:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文