要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。
一、父母过户子女需要什么手续
父母房产要过户给子女的，双方要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请；工作人员会对提交的文件进行审查，并在15日予以答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。
二、房产过户一般需要什么手续
房产过户手续因过户情况的不同而有所不同，如下：一、继承过户需要的手续如下：(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、赠与过户需要的手续如下：(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。三、买卖过户需要的手续如下：(1)买卖双方签订买卖合同;(2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(5)当事人按照规定缴纳有关税费;(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
爷爷奶奶的房产过户给孙子需要什么手续
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
爷爷奶奶的房产过户给孙子所需的手续是什么？
房产过户给子女有三种方式：买卖、赠与和继承。买卖方式需要缴纳契税、个人所得税和营业税，赠与方式只需缴纳公证费，继承方式只需缴纳契税和产权转移登记费。对于房产购买超过五年的情况，继承方式是最经济省钱的选择。然而，继承方式需要父母一方...查看全文
爷爷奶奶健在想把房产过户给孙子需要什么手续
爷爷奶奶将房产转移给孙子是可行的，可以通过产权变更协议实现。如果孙子是成年人，可以进行买卖或赠与；如果孙子是未成年人，可以由合法监护人协助办理纯获利性质的赠与。办理过户手续时，需携带相关证件到房地产交易部门。产权变更协议可以是买卖...查看全文
孙子继承爷爷奶奶的房产需要什么手续
由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。孙子需要身份证，户口本，婚姻证明；如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。...查看全文
爷爷奶奶想要将房屋过户给孙子，需要进行哪些手续？
房产交易手续需要由产权人与买方前往房产交易中心办理过户手续。合同中应明确双方权利义务、付款方式、产权过户时间、房屋交付方式、安全交易条款等内容。若由中介代理买卖，需与中介签定居间担保合同。购房者需办理银行贷款前应申请银行评估房产，...查看全文
爷爷奶奶的房屋可以过户给孙子吗？
律师解答： 1.爷爷奶奶都在世时，如果爷爷奶奶都同意，可以将房子过户给孙子，无偿赠与或者买卖都可以。 2.如果爷爷奶奶生前留下有效遗嘱，指定由孙的继承爷爷奶奶的房子，爷爷奶奶过世后，孙子也可以凭遗嘱将房产过户到自己名下。 3.如果...查看全文
孙子户口迁移到爷爷奶奶家需要哪些手续？
《出生医学证明》、《计划生育服务手册》和户口簿是办理婴儿户口的必备材料。如果婴儿属于计划外生育，还需要提供计划生育部门出具的证明材料。对于跨年度出生未落户的情况，需要到派出所申请并报市局审批。...查看全文
爷爷、奶奶在世，可以把房子过户给孙子吗？
爷爷奶奶可以直接赠与房子给孙子，并共同签署赠与协议书。如果无法一起办理房产过户登记，需要办理房屋赠与协议公证。凭公证书，孙子可直接去房产局办理过户登记，需提供相关证件和资料。根据相关法规，申请登记继承或受遗赠的不动产，需提交死亡证...查看全文
奶奶房子过户给孙子需要什么手续？
律师分析： 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转...查看全文
爷爷的房子过户给孙需要什么手续？
律师分析： 具体的房产赠与过户手续如下: 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业说，但是受赠人仍然要缴纳契税等过...查看全文
孙子需要赡养爷爷奶奶嘛？
律师解答： 根据法律规定，在同时满足以下两个条件的时候孙子女、外孙子女就有赡养祖父母、外祖父母的义务。第一个条件就是父母已经死亡或者父母无力赡养祖父母、外祖父母，第二个条件就是孙子女、外孙子女有负担能力，这两个条件缺一不可，要同时...查看全文
孙子需要赡养爷爷奶奶吗
孙子有义务赡养已故或无力照顾自己的祖父母，但具体情况需考虑孙子的负担能力。如果不符合条件，孙子没有法定的赡养义务。...查看全文
孙子需要赡养爷爷奶奶吗？
律师分析： 根据法律规定，在同时满足以下两个条件的时候孙子女、外孙子女就有赡养祖父母、外祖父母的义务。第一个条件就是父母已经死亡或者父母无力赡养祖父母、外祖父母，第二个条件就是孙子女、外孙子女有负担能力，这两个条件缺一不可，要同时...查看全文
孙子怎么继承爷爷奶奶的房产
孙子只有在爷爷奶奶留有遗嘱让他继承房产时才能继承，否则一般不能继承；但如果父亲在爷爷奶奶去世前去世，孙子可以代位继承父亲的遗产。...查看全文
爷爷奶奶房产孙子怎么继承
孙子可以通过遗嘱继承或代位继承两种方式继承奶奶的房产。如果没有遗嘱，孙子不能直接继承，但如果爷爷奶奶的第一顺位子女同意放弃继承权并签署协议，孙子就可以进行继承。代位继承是指如果被继承人的子女先于被继承人去世，由被继承人的子女的直系...查看全文
爷爷房子过户给孙子需要什么手续
一、爷爷把房子过户给孙子需要什么手续 可以签订赠与协议并公证，待成年后办理过户手续。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印...查看全文
爷爷奶奶的遗嘱房产给孙子怎么继承
法律分析：1、如果爷爷奶奶有遗嘱，那孙子就可以通过遗嘱继承遗产。 2、如果是孙子的父亲在爷爷奶奶去世之前死亡的，那孙子可以代位继承爷爷奶奶的遗产。 3、法律依据：《民法典》 第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死...查看全文
爷爷奶奶的房子给孙子怎么写证明？
律师分析： 1、立一份遗嘱，需要找2个见证人（可以找律师见证，也可以找其他公民见证），遗嘱由爷爷奶奶和见证人均签字。这样等爷爷奶奶过世后房子就应到你名下了。 2、可以办理一下房产赠与手续。写份赠与合同，为保险起见，可以去公证处进行...查看全文
爷爷奶奶的房子给孙子怎么写证明
1、立一份遗嘱，需要找2个见证人（可以找律师见证，也可以找其他公民见证），遗嘱由爷爷奶奶和见证人均签字。这样等爷爷奶奶过世后房子就应到你名下了。 2、可以办理一下房产赠与手续。写份赠与合同，为保险起见，可以去公证处进行公证，由爷爷...查看全文
爷爷奶奶房子给孙子遗嘱怎么写
遗嘱应明确爷爷奶奶将房产给孙子的事项，包括遗嘱人和孙子的身份信息、房产的详细描述、财产和事务处理意见、执行人信息、遗嘱制作日期和遗嘱人签名。...查看全文
爷爷奶奶可以把房子过户给未成年的孙子吗
律师分析:祖辈将房屋赠与孙辈，法律上是可以的。可以去行政服务中心相关窗口咨询如何办理。法律依据:《房屋登记办法》 第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记...查看全文
推荐律师
李艳艳
北京市-北京市-朝阳区
认证律师交通事故处理、交通事故处理
已服务121人次
