1、向公证处申请公证；
2、取得公证证书之后，向银行申请财产转移，向房屋管理部门申请过户；
3、申报通过之后，依法办理财产转移。
《民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
独生子女的遗产继承问题
律师回答
摘要：公证、财产转移和过户是依法办理财产继承的关键步骤。根据《民法典》规定的继承顺序，首先是配偶、子女和父母，其次是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。如果第一顺序继承人不存在，才会由第二顺序继承人继承。因此，申请公证、财产转移和过户是确保财产继承合法有效的必要步骤。
延伸阅读
独生子女的遗产规划策略
独生子女在遗产规划方面需要考虑多个因素。首先，他们需要确定自己的财务目标和价值观，以确定遗产分配的优先级。其次，他们可以考虑制定遗嘱，明确指定遗产的受益人和分配方式，以确保遗产按照自己的意愿进行继承。此外，独生子女还可以考虑设立信托基金，以保护和管理遗产，确保其在未来得到有效利用。同时，独生子女应该关注税务方面的问题，了解遗产税和赠与税的规定，以最大限度地减少税务负担。最后，独生子女还应咨询专业的财务规划师或律师，以获取个性化的遗产规划建议。总之，独生子女应制定合理的遗产规划策略，以确保自己的财产得到妥善管理和继承。
独生子女在遗产规划方面需要考虑多个因素。首先，他们需要确定自己的财务目标和价值观，以确定遗产分配的优先级。其次，他们可以考虑制定遗嘱，明确指定遗产的受益人和分配方式，以确保遗产按照自己的意愿进行继承。此外，独生子女还可以考虑设立信托基金，以保护和管理遗产，确保其在未来得到有效利用。同时，独生子女应该关注税务方面的问题，了解遗产税和赠与税的规定，以最大限度地减少税务负担。最后，独生子女还应咨询专业的财务规划师或律师，以获取个性化的遗产规划建议。总之，独生子女应制定合理的遗产规划策略，以确保自己的财产得到妥善管理和继承。
结语：在遗产规划方面，独生子女需要考虑多个因素。首先，申请公证并办理财产转移过户是确保遗产合法继承的重要步骤。其次，根据《民法典》的规定，遗产按照第一顺序和第二顺序继承，需明确继承人身份。此外，独生子女还可以考虑制定遗嘱、设立信托基金等方式，确保遗产按照自己意愿进行继承和管理。了解税务规定，并咨询专业人士的建议也是重要的。总之，独生子女应制定合理的遗产规划策略，确保财产得到妥善管理和继承。
法律依据
中华人民共和国妇女权益保障法（2022修正）：第六章 财产权益 第五十九条 丧偶儿媳对公婆尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人，其继承权不受子女代位继承的影响。
中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十条 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
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自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
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