法律分析:在购房合同中约定的登记期限内没取得房产证可以要求卖家承担违约责任，合同没有约定且房屋尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，房屋已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依...查看全文

法律解析： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用...查看全文

律师解答： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用...查看全文

买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　（...查看全文

法律分析:迟延办理房产证超过合同约定的时间期限的出卖人应当承担违约责任，合同没有明确约定且房屋尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，房屋已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依...查看全文

法律解析： 可以。处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，即决定财产在事实上或法律上命运的权利。包括资产的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利。出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同...查看全文

律师解答： 可以。处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，即决定财产在事实上或法律上命运的权利。包括资产的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利。出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同...查看全文

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90...查看全文

合同解除后，违约方应该承担违约责任。虽然合同解除后的权利义务关系消失了，但关于违约责任的条款仍然有效。违约方需要按照约定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。...查看全文

合同解除后，违约方应负责承担违约责任。合同解除后，原本的权利和义务关系消失，但关于违约责任的条款仍然有效。违约方需要履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

法律分析:如果当一方当事人不履行合同义务时，且该义务不适合强制履行的，可以由第三人替代履行，但因第三人履行产生的费用应当由违约方承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十一条 当事人一方不...查看全文

解除合同后，违约方应承担违约责任。虽然合同解除后权利义务消失，但有关违约责任的条款仍然有效。违约方需按约定履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

法律解析： （一）强制履行； （二）赔偿损失； （三）支付违约金； （四）修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬； （五）担保责任； （六）当事人约定的其他违约责任方式。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十...查看全文

法律解析： （一）强制履行； （二）赔偿损失； （三）支付违约金； （四）修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬； （五）担保责任； （六）当事人约定的其他违约责任方式。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十...查看全文

律师解答： （一）强制履行； （二）赔偿损失； （三）支付违约金； （四）修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬； （五）担保责任； （六）当事人约定的其他违约责任方式。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十...查看全文

本文介绍了根据法律规定，个人可以自由处置其财产，但会收取税费。房产证是房屋所有权证的简称，是房屋所有者凭证管理和使用房屋的证件。房屋过户一般程序包括买卖双方进行房产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记，办理完买卖过户手续后...查看全文

法律分析:取得房产证之后随时可以买卖房产，具体需要根据当地房产政策和有无资质确定。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途占有、使用、收益、处分。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

取得房产证之后随时可以买卖房产，具体需要根据当地房产政策和有无资质确定。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途占有、使用、收益、处分。...查看全文

因对方违约而依法解除合同的，可以要求承担违约责任。承担违约责任的方式包括：1、继续履行，指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。2、采取补救措施，指矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施，包括修...查看全文

法律分析：一、违约责任可否要求挂靠公司承担挂靠人以挂靠公司的名义签订合同，挂靠人出现违约后，由于合同是被挂靠公司签订的，所以相对人可以向挂靠公司主张违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七...查看全文