1、遗嘱只能是立遗嘱人去世才能生效。并进行继承公证后才能去过户。
2、房产可以过户给精神病人，但要有监护人，由监护人协助办理。
3、只有法院的调解书或判决书房产部门才认可。
4、如果有权继承的人都放弃继承权，可以由唯一的继承人继承，只需要进行继承公证带好房产所有权证原件等材料就可以去办理遗产继承过户手续了。
5、至于诉讼，需要一定的技巧。
精神病人继承房产过户新规定
律师回答
摘要：遗嘱需立遗嘱人去世、继承公证后方可过户；精神病人房产过户需有监护人协助；法院调解书或判决书房产部门认可；放弃继承权时唯一继承人可办理继承公证过户手续；诉讼需技巧。
延伸阅读
精神病人继承权保障措施的最新变化
近期，针对精神病人在继承权方面的保障措施出现了一系列新的变化。根据最新规定，为了确保精神病人的合法权益，继承房产过户的程序将进行更加严格的审查和监管。这一变化旨在平衡精神病人的继承权与社会公共利益之间的关系，并确保继承房产的过程合法、公正、透明。新规定要求相关部门在继承案件中加强对精神病人的法律援助，确保他们能够充分行使自己的继承权。此外，还将设立专门的评估机构，对精神病人的继承能力进行评估，以保障他们的利益不受侵害。这一系列变化旨在为精神病人提供更加全面的继承权保障，促进社会公正与和谐的发展。
近期，针对精神病人在继承权方面的保障措施出现了一系列新的变化。根据最新规定，为了确保精神病人的合法权益，继承房产过户的程序将进行更加严格的审查和监管。这一变化旨在平衡精神病人的继承权与社会公共利益之间的关系，并确保继承房产的过程合法、公正、透明。新规定要求相关部门在继承案件中加强对精神病人的法律援助，确保他们能够充分行使自己的继承权。此外，还将设立专门的评估机构，对精神病人的继承能力进行评估，以保障他们的利益不受侵害。这一系列变化旨在为精神病人提供更加全面的继承权保障，促进社会公正与和谐的发展。
结语：近期，针对精神病人继承权的保障措施发生了重要变化。新规定要求继承房产过户程序更加严格，以保障精神病人的合法权益。相关部门将加强对精神病人的法律援助，确保他们能够行使继承权。同时，设立评估机构对精神病人的继承能力进行评估，以保护他们的利益。这一系列变化旨在为精神病人提供更全面的继承权保障，促进社会公正与和谐的发展。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
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