法律解析： 房屋买卖合同有效，不能确认房屋所有权。房屋买卖合同有效不等于拥有房屋所有权。所有权要实际办理过户手续法律上才承认。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同有效，不能确认房屋所有权。房屋买卖合同有效不等于拥有房屋所有权。所有权要实际办理过户手续法律上才承认。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下...查看全文

法律分析:无产权房屋不可以买卖。房屋产权证是对该房拥有所有权的证明，买卖无产权证的房屋属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法办理房屋过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

法律分析:房屋居住权一般不可以买卖。我国法律规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以...查看全文

房屋居住权一般不可买卖，我国法律规定居住权无偿设立，但可根据约定进行除外。居住权需向登记机构申请登记，自登记时设立。居住权人可按合同约定享有对他人住宅的占有、使用权，以满足生活居住需求。...查看全文

是不能的，自然人死亡的，其民事权利能力消亡，不再具有民事行为能力，自然不能对房屋进行买卖，且自然人死亡后，继承即开始，该房屋的所有权应当属于法定继承人。 房产所有人去世时如何过户房产 房产所有人去世，申请人办理房屋过户登记时，需要...查看全文

律师分析： 房屋被设定抵押权经押权人同意可以买卖。已经抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的，买卖行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为可认定为无效，房屋应当予以返还。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:无产权的房屋不可以买卖。房屋产权证是证明所有权的书面凭证，无产权的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有产权的房屋属于无权处分，不能依法登记办理过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

法律分析:无产权证房屋一般不可以买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人民...查看全文

一、农村房屋权利是否可以买卖 1、农村房权可以买卖。农村房屋买卖需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经村委批准同意。 二、农村房子买卖注意哪些事 1、关于农村宅...查看全文

无产权的房屋不可以买卖。房屋产权证是证明所有权的书面凭证，无产权的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有产权的房屋属于无权处分，不能依法登记办理过户。一、如何继承房产继承房产的流程，包括以下这几个方面：...查看全文

共有产权房买卖要分房子是共同共有还是按份共有。处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。如果未经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意卖房则是无权处分。...查看全文

房屋永久居住权不可以买卖。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外...查看全文

法律分析:房屋永久居住权不可以买卖，当事人另有约定的除外。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，自登记时设立、具有人身专属性，该权利不能转让买卖。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

不可以。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不可以买卖。《民法典》第三百六十九条也明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是...查看全文

律师分析： 农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土...查看全文

按揭期房未办理房产证不能过户，禁止未竣工的预售商品房再行转让，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。...查看全文

房屋买卖必须签订书面合同，否则无效。要符合以下要件：卖方必须具有房产所有权或土地使用权，买卖双方必须具有完全行为能力，意思表示真实，合同内容合法，形式符合法律规定。...查看全文

不动产权属证书是不动产权利人享有该不动产物权的证明，其记载的事项应与不动产登记簿一致，除非有证据证明登记簿错误，否则以登记簿为准。根据当地房管局和国家法律规定，只要符合条件，可以进行不动产买卖。...查看全文

一直以来很多人对于房产证的认识都是属于比较清晰，也知道它是代表着房屋的产权。有些人的房子办妥了房产证，它的房价也比自己当初购买的时候高了很多，那么，有房产证的房子就可以买卖吗?更多相关知识，请您阅读网内容。 有房产证的房子能买卖...查看全文